Appartamento All'asta In Via Grosseto, 36, 58020 Grilli Gr, Italia - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e garage all'asta a grilli (gavorrano)

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni nel cuore della frazione di Grilli (Gavorrano). Ideale sia per investimento che per chi desidera una residenza con corte esclusiva e garage separato.

L'immobile è una abitazione di tipo civile distribuita su due livelli (piano terra e primo) con ingresso indipendente. Al piano terra trovate un portico esclusivo, un grande soggiorno-pranzo open space di circa 31 m², una cucina/angolo cottura, un bagno e un ripostiglio/sottoscala; al piano primo ci sono due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo collegato a una delle camere. Gli spazi interni si combinano con due aree verdi di pertinenza (una da circa 270 m² e una staccata di circa 135 m²) e con un autorimessa indipendente. Le superfici rilevate dal CTU indicano una Superficie Utile abitazione di circa 89,15 m², Superficie commerciale abitazione pari a 147,58 m² e autorimessa 24 m².

Lo stato di conservazione è segnalato come pessimo: l’unità necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione generale; impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e termosifoni in alluminio, camino funzionante, impianto elettrico con quadro e dispositivi di protezione presenti ma datati. L’autorimessa prefabbricata in lamiera è in condizioni di scadente manutenzione e al momento utilizzata come deposito. L’A.P.E. è presente (redatto 07/07/2022) e depositato agli atti.

Punto di forza sono la presenza di ampie aree esterne private (oltre 400 m² complessivi), l’ingresso indipendente, il doppio livello abitativo con spazi ampi e luminosi e il garage staccato. La posizione periferica di Grilli garantisce tranquillità pur restando collegata alla rete di servizi locali: piccoli negozi, strutture sportive, scuola e chiesa, con collegamento alla Via Grosseto e a breve distanza dal centro di Gavorrano.

Valore base per vendita giudiziaria indicato dal CTU: €193.000 (informazione di perizia). L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria: si tratta di un intervento con potenziale di riqualificazione per chi cerca una casa con corte o un progetto di valorizzazione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile su 2 livelli + autorimessa separata
• Superficie: Superficie utile ca. 89,15 m²; Superficie commerciale abitazione 147,58 m²; autorimessa 24 m²; corti pertinenziali 270 m² + 135 m²
• Piano: piano terra e primo (ingresso indipendente)
• Località: Via Grosseto n.c.36 (abitazione) e n.c.38 (autorimessa), Grilli - Comune di Gavorrano (GR)
• Stato: conservazione pessima, da ristrutturare; stato d’uso: libero (non occupato)
• Pertinenze: portico, terrazzo, due aree esterne esclusive, autorimessa separata (box prefabbricato)
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) presente (redatto 07/07/2022)

Vuoi valutare questo immobile e partecipare all’asta giudiziaria? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita: ti accompagniamo passo passo nella procedura d’acquisto all'asta.