Appartamento All'asta In Via Grosseto, 36, 58020 Grilli Gr, Italia - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con corte esclusiva all'asta a grilli (gavorrano)

Questa casa indipendente con corte esclusiva è proposta all'asta in posizione tranquilla a Grilli (Gavorrano). Una soluzione con ingresso autonomo, ampi spazi esterni e garage separato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto.

L'immobile è una abitazione di tipo civile distribuita su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa pari a circa 147,58 m² e autorimessa separata di 24 m². Al piano terra si sviluppa un porticato d’ingresso (circa 11,20 m²), un ampio soggiorno-pranzo open space (circa 31,30 m²), la zona cottura (circa 5,40 m²), un bagno e un ripostiglio/sottoscala; al piano primo si trovano il disimpegno, due camere doppie (circa 17,80 e 16,50 m²), un secondo bagno e un terrazzo (circa 11,05 m²). Completano la proprietà due aree esterne pertinenziali (circa 270 m² e 135 m²) e un box prefabbricato in lamiera. L’autorimessa ha accesso indipendente da Via Grosseto n.38 ed è attualmente in condizioni di manutenzione discrete; l’abitazione necessita di lavori di ristrutturazione (stato conservativo valutato pessimo).

Punti di forza: ingresso indipendente e doppia corte esclusiva che garantiscono privacy e spazi esterni vivibili; ampie stanze con buona luminosità; presenza di autorimessa autonoma; A.P.E. disponibile (redatta 07/07/2022). Opportunità interessante per un acquirente che valuta una ristrutturazione con possibile aumento di valore o per un investimento in asta giudiziaria. Prezzo base per la vendita giudiziaria: €193.000 (lotto unico).

La proprietà è collocata nella frazione di Grilli, in una zona periferica ma servita: piccole attività commerciali, una scuola, impianto sportivo e collegamenti con le principali vie locali. L’ambiente è tranquillo, con vicinanza a realtà agricole e a breve distanza dal centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile indipendente (su due livelli)
• Superficie: sup. commerciale abitazione ≈ 147,58 m²; autorimessa 24,00 m²
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Grilli, Via Grosseto n.c.36 / n.c.38 — Gavorrano (GR)
• Stato: da ristrutturare / stato di conservazione pessimo (abitazione); autorimessa in condizioni discrete
• Pertinenze: corte esclusiva 270 m² + corte separata 135 m²; portico; terrazzo; box/autorimessa separata
• Classe energetica: A.P.E. disponibile (attestato redatto 07/07/2022)

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