Capannone All'asta In Via Della Limonite - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con ampia corte all'asta a Bagno di Gavorrano

Proponiamo in vendita all'asta un ampio capannone industriale con corte esclusiva, ideale per attività di produzione, officina o logistica leggera. L'immobile, venduto come lotto unico, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio produttivo in zona P.I.P. di Bagno di Gavorrano.

Il complesso è costituito da un capannone prefabbricato di circa 820 m² (h media 7 m) con struttura a travi e pilastri in ferro e copertura e tamponamenti in pannelli metallici; affiancata una struttura in muratura di circa 100 m² adibita ad uffici e spogliatoi (3 locali + corridoio + 2 bagni). Presente inoltre un magazzino di circa 90 m² con ingresso indipendente. La corte esterna, in parte pavimentata e in parte a terra battuta, ha una superficie netta di circa 3.880 m² e consente manovra e carico/scarico mezzi.

Punti di forza: grande superficie produttiva a piano terra, comoda corte esterna, accesso carrabile tramite cancello scorrevole e buon grado di flessibilità d'uso. Criticità da considerare: la copertura e i pannelli metallici mostrano deterioramento con infiltrazioni diffuse e richiedono interventi urgenti di ripristino; la pavimentazione interna è da sistemare. Gli uffici, in muratura, sono in condizioni accettabili ma datate.

Contesto e servizi: ubicato in area produttiva (P.I.P.) di Bagno di Gavorrano, a circa 3 km dal capoluogo comunale; collegamenti stradali provinciali agevoli e servizi industriali presenti nell'area. Zona adatta a imprese che necessitano di spazi esterni e accesso per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale prefabbricato + struttura uffici in muratura (Cat. D/7)
• Superficie: capannone 820 m²; uffici/spogliatoi 100 m²; magazzino 90 m²; corte netta 3.880 m² (superficie lotto lorda segnalata ~4.890 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via della Limonite n.5, Bagno di Gavorrano (Gavorrano, GR) — area P.I.P.
• Stato: da ristrutturare / copertura da sostituire; finiture e impianti parzialmente vetusti
• Pertinenze: ampia corte esclusiva carrabile e aree parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione indicativa (perizia CTU): prezzo base stimato € 488.500 (informativo)

Se vuoi maggiori dettagli, fissare una visita o ricevere supporto per valutare un acquisto all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e nella verifica della documentazione.