Appartamento All'asta In Località Campotondello - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Ampio complesso residenziale e agricolo all'asta a Gavorrano

Immergiti nell'opportunità di vivere la campagna toscana con questo vasto complesso immobiliare all'asta, situato nella suggestiva località di Campotondello, nel cuore di Gavorrano. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e un potenziale da valorizzare, acquistabile tramite asta giudiziaria a Gavorrano.

Il Lotto 6 offre un'abitazione principale di generose dimensioni, distribuita su tre livelli. Il piano terra accoglie due vani, mentre il primo piano si compone di un'ampia cucina, un luminoso soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un balcone. Salendo al secondo piano, troverai un disimpegno, un altro bagno con finestra, una camera e una spaziosa seconda camera.

Gli interni, sebbene presentino uno stato di manutenzione mediocre, sono caratterizzati da finiture sobrie e funzionali, con pareti tinteggiate e pavimenti in monocottura. Gli impianti, inclusa la caldaia autonoma a GPL e i radiatori, sono presenti ma non a norma, offrendo un'occasione per ammodernamento. Nonostante la condizione, il fabbricato fornisce una solida base per una futura personalizzazione.

La proprietà include inoltre due autorimesse (di 99,95 mq e 178,50 mq commerciali) e tre magazzini (di 42,06 mq, 38,10 mq e 72,80 mq commerciali, di cui uno adibito a porcile), tutti con accesso dalla corte comune. Questi spazi aggiuntivi garantiscono ampia flessibilità per diverse esigenze, dal ricovero veicoli a un uso come depositi o per attività hobbistiche.

Ad ampliare il valore del lotto, sette appezzamenti di terreno, principalmente seminativi e una porzione a incolto sterrato, per un totale di circa 4 ettari. Questi terreni godono di una concessione per l'irrigazione dal Torrente Carsia, sono in buono stato di manutenzione e facilmente accessibili, rappresentando un'opportunità unica per chi valuta un investimento all'asta con potenziale agricolo.

Situato in una tranquilla area periferica e agricola di Campotondello, il complesso beneficia di una completa urbanizzazione per i servizi primari e secondari. Sebbene la zona non sia direttamente servita da mezzi pubblici, scuole o centri commerciali nelle immediate vicinanze, offre la pace e la serenità della campagna, mantenendo comunque un buon collegamento tramite la Strada Provinciale Collacchia e la viabilità secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (abitazione, autorimesse, magazzini, terreni agricoli)
• Superficie: Abitazione (503,94 mq commerciali), Autorimesse (tot. 278,45 mq commerciali), Magazzini (tot. 152,96 mq commerciali), Terreni (circa 4 ettari totali)
• Piano: Abitazione su 3 livelli (terra, primo, secondo); autorimesse e magazzini al piano terra.
• Località: Campotondello, Comune di Gavorrano (GR)
• Stato: Abitazione e annessi in stato mediocre, terreni in buono stato. Impianti non a norma.
• Pertinenze: Ampia corte comune per accesso, balcone, terrazza, terreni seminativi e incolti irrigui.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

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