Appartamento All'asta In Via Arno 5 Località Potassa Gavorrano - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 4

Descrizione

Partecipa all'asta di un appartamento situato in una località prestigiosa, a pochi passi dal fiume Arno. L'immobile sarà messo all'asta presso il tribunale di Grosseto e l'offerta minima richiesta è di 84750 €.

L'appartamento si trova in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR. Si tratta di un appartamento residenziale situato interamente al piano 2 con una superficie commerciale di 81,00 mq. È composto da un ingresso/disimpegno, una cucina, un servizio igienico e due camere da letto. L'appartamento confina con il vano scale condominiale e ha affaccio su una corte comune.Inoltre, vi sono anche sei posti auto scoperti situati al piano terra, con una superficie commerciale complessiva di 98,00 mq. Questi posti auto confinano con una corte comune su due lati.Entrambe le unità immobiliari sono censite all'Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Grosseto-Territorio, Catasto Fabbricati del Comune di Gavorrano. L'appartamento è classificato come categoria A/2, classe 1, con una rendita di € 271,14, mentre i posti auto sono classificati come categoria C/6, classe 1, con una rendita di € 177,14.È importante notare che sull'unità immobiliare sono state realizzate opere edilizie senza titolo, tra cui la riduzione della consistenza mediante la realizzazione di un tramezzo in cartongesso che ha costituito un piccolo vano (ripostiglio), accorpato all'immobile residenziale. L'abuso sopra descritto si ritiene meno oneroso ripristinarlo che sanarlo, con un costo di ripristino di circa € 2.000,00 oltre IVA.Inoltre, l'unità immobiliare confluisce le proprie acque reflue in una fossa imhoff, per la quale non risulta l'autorizzazione allo scarico. Il costo del professionista per la redazione della pratica autorizzazione allo scarico ammonta a € 1.000,00 oltre IVA.La caldaia murale da esterno a GPL, che alimenta l'impianto termico, è collocata sul balcone e risulta accessibile dal pianerottolo comune.L'appartamento è attualmente libero e non ci sono formalità pregiudizievoli.

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