Capannone All'asta In Loc Basse Di Caldana - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con appartamento e corte all'asta a grosseto

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile misto commerciale/residenziale in posizione comoda a Grosseto. Questa soluzione all'asta unisce spazi produttivi, uffici e un appartamento indipendente, ideale per chi vuole concentrare attività e residenza nello stesso stabile.

Lotto composto da capannone/magazzini e locali di servizio al piano terra e da appartamento + uffici al primo piano. Superficie coperta totale circa 326,6 m² così ripartiti: magazzini/rimessa/mensa 148,98 m²; uffici 57,60 m²; appartamento 120,00 m². Corte di pertinenza di circa 515 m² che offre ampi spazi esterni per carico/scarico, parcheggio o area operativa.

Gli ambienti al piano terra comprendono depositi, rimessa e locali mensa con altezza indicata di 3,50 m e servizi; al primo piano si trovano uffici e un appartamento residenziale. Tipologia e distribuzione rendono l’immobile versatile: uso produttivo/logistico con annessa unità abitativa per il responsabile o custode. Stato di fatto e finiture non specificati nella perizia: si consiglia sopralluogo per verifiche e eventuali esigenze di regolarizzazione.

Punto di forza: corte privata generosa e la combinazione di spazi produttivi, amministrativi e residenziali in un unico lotto, perfetta per piccole imprese artigiane o attività con necessità di presenza continuativa in loco. Situato in zona di lottizzazione su Via Davide Lazzeretti, vicino alle principali vie di comunicazione e a servizi urbani di Grosseto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile misto (capannone/magazzini + uffici + appartamento)
• Superficie: coperta totale circa 326,6 m² (magazzini 148,98 / uffici 57,60 / appartamento 120,00) + corte 515 m²
• Piano: piano terra (magazzini/servizi), piano primo (uffici e appartamento)
• Località: Grosseto, Via Davide Lazzeretti 2/A
• Stato: da verificare con sopralluogo (stato conservativo non specificato nella perizia)
• Pertinenze: corte di pertinenza ~515 m², rimessa, mensa, servizi igienici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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