Appartamento All'asta In Via Marco Polo 13/a- Locgrilli - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a grilli (gavorrano)

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa al piano terra da personalizzare: appartamento all'asta con ingresso indipendente e ampio spazio esterno privato, situato nella tranquilla località di Grilli (Gavorrano). Perfetto come prima casa o investimento a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'unità di civile abitazione al piano terra con Superficie Utile Lorda di 68,45 mq (Superficie calpestabile 59,60 mq). L'accesso avviene tramite un terrazzo coperto (mq 9,70) che conduce al soggiorno-pranzo con angolo cottura; completano la planimetria un disimpegno, due camere e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla corte esterna esclusiva di circa 65,80 mq, ideale per giardino privato, area relax o spazio per pranzi all'aperto.

Punti di forza: ingresso indipendente al piano terra, corte esterna di generose dimensioni e terrazzo coperto. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati (Foglio 207, particella 158) e dispone di attestazione di abitabilità (rilasciata nel 2003). Sono presenti alcune difformità catastali e modifiche interne rispetto allo stato legittimato (tramezzature bagno/angolo cottura), evidenziate in perizia ma ritenute sanabili. L'unità è libera e pronta per la vendita tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nella località Grilli, nel comune di Gavorrano (GR), in una zona residenziale collegata alla viabilità pubblica tramite corsia/rampa comune. La posizione garantisce tranquillità e facilità di accesso ai servizi locali del paese e alle principali vie di collegamento della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione all'asta
• Superficie: Sup. Utile Lorda 68,45 mq (calpestabile 59,60 mq)
• Piano: piano terra, ingresso da terrazzo coperto
• Località: Grilli, Comune di Gavorrano (GR)
• Stato: abitabile; presenti difformità catastali sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva mq 65,80; terrazzo coperto mq 9,70
• Classe energetica: G – 201,78 kWh/m²anno

Valore d'asta €37.600, offerta minima €28.200 (informazioni in perizia). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.