Appartamento All'asta In Via Locla Merlina Snc - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 3 camere con terrazze all'asta a Bagno di Gavorrano

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa in un contesto rurale a pochi minuti dal centro di Bagno di Gavorrano. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi spazi interni e due terrazze soleggiate.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione, posto al primo piano di un fabbricato rurale, accessibile tramite scale esterne da corte comune. Superficie lorda complessiva 123,99 mq con due terrazze per 13,81 mq; la pianta comprende soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, ripostiglio, tre camere e un bagno (in totale 6 vani). Costruito in epoca antecedente al 1967, lo stato di manutenzione è segnalato come buono.

Tra i punti di forza: ambienti ampi e distribuiti in modo funzionale, due terrazze utili per pranzi all'aperto e momenti di relax, accesso indipendente e posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile è occupato dall'esecutato ma risulta giuridicamente libero — informazione importante per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria.

Posizione: Loc. La Merlina, Fraz. Bagno di Gavorrano (GR), a circa 3,7 km dal centro abitato, raggiungibile facilmente lungo la Strada Provinciale n.152. Contesto di campagna vicino ai servizi locali del paese e con buoni collegamenti alla rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (cat. catastale A/4, cl. 2; rendita € 325,37)
• Superficie: 123,99 mq lordi (totale terrazze 13,81 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scale esterne; no ascensore)
• Località: Loc. La Merlina, Fraz. Bagno di Gavorrano (GR) — ca. 3,7 km dal centro
• Stato: buono (costruito antecedente al 1967)
• Pertinenze: 2 terrazze (13,81 mq); corte comune di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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