Magazzino All'asta In Via Dell'argento Snc - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con celle frigo all'asta a gavorrano

Un'opportunità per operatori e investitori: capannone artigianale dotato di celle frigorifere e ampio piazzale, offerto all'asta in località Bagno di Gavorrano. Immobile ideale per attività di stoccaggio e logistica alimentare, proposto in vendita giudiziaria con informazioni tecniche verificate da perizia CTU.

Capannone su due livelli con superficie commerciale complessiva pari a 1.784 mq (superficie lorda totale 1.764 mq). Al piano terra ampio spazio di magazzino con n.6 portoni per carico/scarico, locali tecnici, servizi e più celle frigorifere preesistenti; al piano primo locali ad uso ufficio. Struttura prefabbricata in cemento armato, copertura con pannelli, infissi in alluminio e pannelli semitrasparenti, impianto di refrigerazione installato per prodotti alimentari freschi.

Punti di forza: piazzale pavimentato di circa 2.000 mq per manovra e parcheggi, impianto frigorifero funzionante, sei ampie aperture per mezzi, asset collocato nella zona artigianale di San Giuseppe con possibilità operative immediate. Stato di conservazione complessivamente normale; immobile è attualmente OCCUPATO con contratto di locazione registrato (canone riferito nella perizia), con scadenza 28/02/2027 — informazione rilevante per valutare l'acquisto all'asta e le tempistiche di disponibilità.

Trasparenza e note tecniche: la proprietà è in diritto di superficie (area di proprietà comunale), è segnalata la presenza di una cella frigorifera posteriore non riportata nella planimetria catastale che potrebbe richiedere regolarizzazioni urbanistiche/edilizie e oneri sanzionatori, inoltre sull'area grava un vincolo paesaggistico. Tutte queste informazioni sono indicate nella perizia e vanno considerate nella due diligence per l'acquisto in asta giudiziaria a Gavorrano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / uso industriale con celle frigorifere
• Superficie: superficie commerciale 1.784 mq (superficie lorda complessiva 1.764 mq)
• Piano: piano terra e piano primo (uffici al primo piano)
• Località: via dell'Argento snc, località San Giuseppe – Bagno di Gavorrano (GR)
• Stato: conservazione normale; immobile OCCUPATO (contratto in essere fino al 28/02/2027; canone indicato in perizia)
• Pertinenze: piazzale pavimentato mq 2.000; terreno catastale p.lla 355 mq 4; n.6 portoni di carico; impianto refrigerazione; 5 celle frigo (più cella non risultante in atti)
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la perizia completa e la documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.