Appartamento All'asta In Via Cantu' 3 - 58100 Grosseto (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazze all'asta a Grosseto

Proposta interessante: appartamento all'asta ubicato al quarto piano di un edificio residenziale storico, con due terrazze e cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria con margine di valorizzazione grazie a una distribuzione interna razionale e finiture originali d'epoca.

L'immobile è un appartamento di 5,5 vani con superficie commerciale di 86,85 m² (superficie utile calpestabile 69,18 m²). Si accede dal vano scala al quarto piano (senza ascensore) e la pianta comprende ingresso, soggiorno con terrazza, cucina con seconda terrazza, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Al piano terra è presente una cantina/ripostiglio di pertinenza non comunicante con l'appartamento.

Punti di forza: esposizione con due terrazze, ambienti ben distribuiti e soffitti regolari (h 2,93 m) che favoriscono ariosità interna; la proprietà è servita da documentazione storica e l'edificio dispone di concessione di abitabilità risalente agli anni '60. Criticità da considerare: stato di conservazione nel complesso mediocre, alcune lievi difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare e immobile attualmente occupato dai proprietari; inoltre sono presenti oneri condominiali scaduti pari a circa € 880,59 (rilevazione 01/11/2023) e l'unità è collocata al quarto piano senza ascensore.

Contesto: ubicato nel tessuto consolidato del quartiere Barbanella a Grosseto, in contesto residenziale con servizi di quartiere, aree verdi e buoni collegamenti urbani. Zona comoda per chi cerca facilità di accesso ai principali servizi cittadini, fermate bus e negozi di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. catastale 86 m² (sup. commerciale 86,85 m²; calpestabile 69,18 m²)
• Piano: 4° piano (senza ascensore)
• Località: Via Cantù n.3, Grosseto (Barbanella)
• Stato: mediocre, necessita lavori e regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: ripostiglio/cantina al piano terra (non comunicante)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo/Prezzo base di stima in perizia CTU: € 104.000 (informazione di interesse per partecipanti all'asta).

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