Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi, 5, 58100 Grosseto Gr, Italia Grosseto, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a grosseto

Un accogliente appartamento all'asta nel cuore di Grosseto, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da investire. Posto al piano rialzato, offre spazi razionali e una distribuzione comoda che valorizza ogni metro quadrato.

L'immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, un disimpegno che separa la zona notte con due camere da letto e un bagno. Superficie calpestabile 51,34 m², balcone di 5,90 m² e cantina esclusiva al piano seminterrato di 5,43 m² (fisicamente separata ma integrata catastalmente). Accesso tramite piccola rampa interna di scale condominiali.

Buono stato di conservazione: camere con pavimento in parquet, rivestimenti cucina e bagno in ceramica smaltata; pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in PVC con vetrocamera e portone d’ingresso in legno. L’immobile è libero e immediatamente disponibile. Classe energetica G. Si segnala difformità riscontrata tra lo stato concessionato e lo stato attuale; possibile sanatoria con costi di regolarizzazione stimati in circa €6.500 (valutazione CTU).

Punti di forza: layout funzionale, balcone vivibile, cantina di pertinenza e buone finiture nelle camere. Posizione urbana a Grosseto, comoda per i servizi cittadini e per chi cerca una soluzione residenziale in città. Valore d'asta €89.200; offerta minima €66.900 (in caso di gara gli incrementi non potranno essere inferiori a €4.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 51,34 m² calpestabili + balcone 5,90 m² + cantina 5,43 m²
• Piano: piano rialzato (accesso tramite rampa interna di scale condominiali)
• Località: Via Leopardi 5, Grosseto (GR)
• Stato: buono / conservazione soddisfacente — immobile libero
• Pertinenze: balcone, cantina al piano seminterrato (separata)
• Classe energetica: G
• Dati catastali: foglio 88, particella 1696, sub. 1, cat. A/4, cl. 2, rendita €139,19
• Prezzo d'asta: €89.200 — offerta minima €66.900 — incremento minimo gara €4.000

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