Ufficio All'asta In Via Trieste - 58100 Grosseto (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 immobile residenziale e commerciale all'asta con garage in centro Grosseto

All'asta a Grosseto: opportunità unica di investimento in un complesso misto recentemente ristrutturato, ideale per operatori immobiliari o investitori che cercano un immobile all'asta con rendita e parcheggi. Lotto composto da unità ad uso abitativo, uffici, negozi e autorimesse in posizione semicentrale, a due passi dalla stazione.

Il lotto comprende un fabbricato principale ristrutturato (9 piani fuori terra) con ampliamento collegato (5 piani) e piano interrato ad autorimesse. Superficie commerciale complessiva del lotto pari a circa 1.670 m² distribuiti tra locali direzionali/uffici, negozi al piano terra, numerosi appartamenti sui piani superiori e locali interrati ad uso autorimessa. Ingresso pedonale principale su Via Trieste (nn. 1 e 3) e accesso carrabile/alla corte e posti auto da Via Fucini n.30.

Gli spazi sono organizzati come segue: locali commerciali e uffici al piano terra e primi piani lato Via Trieste; appartamenti di varie metrature sui piani dal 1° all’8° piano (unità nuove o appena ristrutturate); autorimesse e posti auto al piano interrato. Le unità dell’edificio in Via Trieste risultano completate e oggetto di pratica edilizia regolare con certificato di collaudo e attestazioni di deposito per l’abitabilità; gli ambienti risultano in buone condizioni e pronti per locazione o vendita. Predisposizione per ascensore e servizi condominiali; ampi affacci e balconi per molte unità.

Punti di forza: posizione semicentrale strategica (a poche centinaia di metri dalle Mura Medicee e a circa 1 km da Piazza Dante), ottima visibilità commerciale su Via Trieste (arteria di collegamento principale), numerosi parcheggi di proprietà (circa 13 autorimesse + posti auto scoperti), mix d’uso che garantisce diversificazione delle entrate. Edificio principale già ristrutturato con documentazione urbanistica e collaudo regolari, quindi ideale per avviare immediatamente attività di locazione o commercializzazione degli appartamenti.

Zona e servizi: la proprietà si trova in un contesto ben servito, vicinissima alla stazione ferroviaria, uffici postali, supermercati e a un nuovo parcheggio pubblico. Ottimi collegamenti stradali (ex S.S. 1 Aurelia) verso Pisa, Roma e Siena; area a prevalente destinazione residenziale con servizi urbani completi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile misto residenziale e commerciale (complesso con più unità)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 1.670 m²
• Piano: più livelli (piani terra, piani residenziali fino a 8°/9°, piano interrato autorimesse)
• Località: Grosseto (Via Trieste / Via Fucini / Viale Mameli)
• Stato: edificio principale ristrutturato; unità pronte alla vendita/locazione; pratiche edilizie e collaudo disponibili
• Pertinenze: circa 13 autorimesse + posti auto scoperti, corti e locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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