Appartamento All'asta In Via Delle Case Nuove - 58054 Scansano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con magazzini all'asta a Scansano, Poggioferro

Un'opportunità imperdibile ti attende a Scansano, Poggioferro! Scopri questo versatile immobile all'asta, composto da un accogliente appartamento e due pratici magazzini, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi aggiuntivi.

L'abitazione, situata al primo piano di un fabbricato in adiacenza, offre una superficie commerciale di circa 76.1 mq. Si accede tramite una suggestiva scala esterna che porta a un portico coperto, ingresso a una luminosa zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano un bagno di circa 4,70 mq, una camera da letto principale di circa 11,40 mq e una seconda camera di circa 8,30 mq, per un totale di 5 vani catastali.

Gli interni presentano pavimentazioni in cotto quadrato e un bagno rivestito in mattonelle chiare. Gli infissi esterni in legno con vetro singolo sono protetti da persiane alla fiorentina in alluminio, garantendo un tocco rustico e funzionale. L'altezza interna media di 3,20 metri conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di spaziosità. L'immobile si trova in mediocre stato di manutenzione, offrendo la possibilità di personalizzazione.

Completano la proprietà due comodi magazzini al piano terra, accessibili indipendentemente, con superfici utili di 27 mq e 32 mq, rispettivamente circa 31 mq e 35 mq commerciali. Il primo magazzino include un piccolo ripostiglio. Inoltre, un locale tecnico di circa 7 mq è stato ricavato nel sottoscala, utile per gli impianti. Questi spazi aggiuntivi offrono flessibilità per hobby, deposito o piccole attività, con un'altezza interna media di 2,30 metri.

Situato nella località di Poggioferro, nel comune di Scansano, l'immobile gode di una posizione tranquilla e riservata, immersa nella campagna maremmana ma con facile accesso ai servizi essenziali del centro abitato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alle comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (A/4) con 2 Magazzini (C/2)
• Superficie: Appartamento ~76.1 mq commerciali; Magazzini ~31 mq e ~35 mq commerciali (totale lotto ~142.1 mq commerciali)
• Piano: Appartamento 1° piano; Magazzini piano terra
• Località: Poggioferro, Scansano (GR)
• Stato: Mediocre stato di manutenzione
• Pertinenze: Portico coperto, locale tecnico sottoscala
• Classe energetica: G

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