Appartamento All'asta In 58014 Poggio Murella Gr, Italia - 58014 Manciano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare spaziosa con garage all'asta a poggio murella

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villetta terra-tetto in posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una corte esclusiva, proposta in asta giudiziaria nel comune di Manciano (frazione Poggio Murella).

La proprietà è una porzione di villetta bifamiliare disposta su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale dell'abitazione di circa 312,37 mq, più autorimessa di circa 40,31 mq. L'accesso avviene da una corte esclusiva di circa 500 mq, in parte adibita a piazzale e in parte a giardino con piante da frutto e ulivi. Internamente spaziose zone giorno e notte: al piano terra ingresso, disimpegno, ampia zona soggiorno/cottura con terrazzo; al seminterrato locali accessori, cantina/cucina e locali tecnici; al primo piano ulteriori camere e servizi. Riscaldamento con caldaia alimentata da bombolone interrato, termo-camino e stufa integrativa.

Tra i punti di forza: metrature generose che consentono una buona riconfigurazione degli spazi, corte esterna di proprietà utile per parcheggio e svago, vicinanza alle Terme di Saturnia (circa 11 km) che aumentano la potenzialità turistica dell'immobile. Note critiche da valutare: sono presenti lievi difformità edilizie sanabili con oneri stimati in circa €5.000 e alcune parti della copertura e dei terrazzi necessitano di interventi di manutenzione straordinaria; la procedura è esecutiva (asta giudiziaria) e l'immobile è gravato dalle formalità indicate in perizia, quindi si invita a prendere visione degli atti prima di partecipare.

La casa è inserita in un contesto rurale e panoramico, a breve distanza dalla viabilità locale e dai servizi essenziali del territorio comunale di Manciano. La zona, pur essendo extraurbana, risulta apprezzata per la vicinanza alle terme e per il valore paesaggistico, con mercato residenziale limitato ma con interesse da parte di acquirenti alla ricerca di seconde case o strutture ricettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (terra-tetto)
• Superficie: abitazione commerciale circa 312,37 mq; autorimessa circa 40,31 mq
• Piano: su tre livelli (seminterrato / piano terra / primo) — no ascensore
• Località: Poggio Murella, Comune di Manciano (GR) — a circa 11 km dalle Terme di Saturnia
• Stato: buono/medio; presenza di interventi necessari su copertura e terrazzi; lievi difformità sanabili (oneri stimati €5.000)
• Pertinenze: corte esclusiva ~500 mq, terrazzi ~32,94 mq, portico ~4,67 mq, centrale termica ~3 mq, autorimessa ~40,31 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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