Appartamento All'asta In Via Unione Sovietica, 1, 58014 Manciano Gr, Italia Manciano, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e magazzino all'asta a Manciano

Occasione per chi cerca un immobile all'asta con spazi comodi e pertinenza autonoma: appartamento con terrazza panoramica e magazzino, posto in una palazzina servita nel centro di Manciano (GR). Vendita in asta giudiziaria, ideale per investimento o prima casa da personalizzare.

L'appartamento è una unità residenziale di 4,5 vani con superficie utile interna di 85,92 m² e terrazza calpestabile di 10,57 m² (superficie catastale totale 99 m²). Si trova al piano primo con ingresso dalla corte condominiale e scala comune; dal soggiorno si accede alla terrazza con affaccio su Via Europa, mentre cucina, bagno e due camere garantiscono una distribuzione funzionale. La planimetria catastale è aggiornata e l'immobile è dotato di permesso di abitabilità rilasciato in data 17/06/1987.

Completa la proprietà un magazzino pertinenziale al piano seminterrato, accessibile tramite passo carrabile da Via Unione Sovietica, con superficie netta pari a circa 14,55 m² (cat. C/2). Parti comuni comprendono corte, passo carrabile, centrale termica, locale autoclave e vano scala. Classe energetica F; lo stato urbanistico è conforme ai permessi di costruzione indicati in perizia. Si segnala che gli immobili risultano attualmente occupati dall’esecutato e famiglia (verificare condizioni di rilascio).

Punti di forza: terrazza vivibile con vista su strada, magazzino con accesso carrabile ideale come deposito o box, documentazione catastale aggiornata e permesso di abitabilità già rilasciato. Nota importante per i potenziali acquirenti: la proprietà è una "proprietà superficiaria" e il CTU ha stimato un importo massimo fino a €10.000,00 per la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà delle aree; presenza di fondo patrimoniale trascritto (verificare oneri).

Situato in una zona servita di Manciano, l'immobile beneficia di collegamenti urbani e vicinanza a negozi di quartiere, servizi pubblici e facilitazioni per la vita quotidiana. Posizione comoda per chi cerca una soluzione residenziale in centro con pertinenza autonoma senza rinunciare a spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (proprietà superficiaria)
• Superficie: utile interna 85,92 m² + terrazza 10,57 m² (sup. catastale totale 99 m²)
• Piano: primo (accesso da corte condominiale e vano scala comune)
• Località: Manciano (GR), Via Unione Sovietica / affaccio su Via Europa
• Stato: conformità urbanistica e abitabilità (permesso 17/06/1987); immobile occupato dall’esecutato (verificare condizioni)
• Pertinenze: magazzino al piano seminterrato ~14,55 m² con accesso carrabile; parti comuni (corte, passo carrabile, centrale termica, locale autoclave, vano scala)
• Classe energetica: F

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