Villa All'asta In Fraz Poggio Capanne, Loc Ferro Di Cavallo - 58014 Manciano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampia corte all'asta a Manciano

Proponiamo in vendita all'asta un villino indipendente situato nella località Ferro di Capanne (frazione Poggio Capanne) nel Comune di Manciano: un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in campagna a pochi minuti da Saturnia. Opportunità proveniente da asta giudiziaria a Manciano.

Si tratta di un'unità su un unico piano (tipo villino) con superficie commerciale complessiva di circa 96 mq. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, due disimpegni, due camere da letto e due bagni; le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in cotto e gres, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, porte in legno e infissi con persiane in alluminio. Stato conservativo: buono.

Ampia corte esclusiva di circa 259,5 mq con zona pavimentata per il percorso d’ingresso e marciapiede perimetrale, restante a giardino, delimitata da muretto e staccionata in legno; accesso con cancello metallico. Impiantistica: caldaia esterna autonoma con radiatori in alluminio e predisposizione per climatizzazione. L’immobile è indipendente e facilmente accessibile su strada secondaria.

Punti di forza: indipendenza, ampie aree esterne fruibili, finiture in stile toscano e posizione comoda per raggiungere Saturnia (circa 5 km), Manciano (18 km) e la costa (Orbetello 56 km; Grosseto 60 km). Perfetto sia come prima casa immersa nel verde sia come investimento residenziale tramite procedura esecutiva.

Trasparenza: sono state rilevate lievi difformità rispetto agli atti (distribuzione interna e alcune modifiche esterne e alla copertura) che risultano sanabili; il costo stimato per le operazioni di regolarizzazione urbanistica e oneri è indicativamente pari a €15.000. APE disponibile agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (appartamento indipendente)
• Superficie: superficie commerciale ~ 96 mq (abitazione 84,50 mq + corte esclusiva)
• Piano: piano terra (unico piano)
• Località: Ferro di Capanne, frazione Poggio Capanne — Manciano (GR)
• Stato: buono, pronto da abitare (alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica necessari)
• Pertinenze: corte esclusiva ~259,5 mq (parte pavimentata + giardino), cancello d’ingresso
• Classe energetica: APE disponibile (documentazione allegata alla perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.