Appartamento All'asta In Via Torta 15 - 58014 Manciano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico su due livelli all'asta a Manciano

Questo appartamento all'asta, inserito nel cuore del centro storico di Manciano, offre una rara combinazione di spazi ampi e una terrazza panoramica con vista a 360° sulle colline. Opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare con potenziale valorizzazione.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione su più livelli, superficie commerciale 145,19 mq. Si sviluppa su piano terra, primo e secondo collegati da scala interna (scala a chiocciola): al primo livello ingresso, cucina, sala, tre camere, bagno e disimpegni; al piano superiore ampio disimpegno, bagno, piccola centrale termica e una terrazza di 24,90 mq con pavimentazione in klinker e splendida vista panoramica. Pavimenti in gres effetto cotto, spazi ben proporzionati e stanze luminose con affacci su via XX Settembre e Piazzetta Torta.

Finiture di tipo commerciale e impianto di riscaldamento con bruciatore nella centrale termica dell'appartamento; impianto elettrico sotto traccia. Lo stato di conservazione è mediamente discreto ma richiede interventi: tracce di umidità su alcuni solai, fessurazioni localizzate e persiane esterne da sostituire. Attualmente l'immobile è occupato dall'esecutato ma è giuridicamente libero; le forniture di acqua e gas risultano momentaneamente staccate. La posizione e la terrazza rappresentano i principali plus da valorizzare.

Posizionato nel centro storico di Manciano, l'appartamento gode di una posizione servita e caratteristica: passeggiate nel borgo, negozi, bar e servizi a portata di mano, oltre alla tranquillità tipica dei paesi maremmani e scorci panoramici verso le colline circostanti. Ideale per chi cerca una casa con carattere o un investimento da recuperare e trasformare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (quota 1/1)
• Superficie: 145,19 mq (superficie commerciale) + terrazza 24,90 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (due livelli collegati da scala interna)
• Località: Manciano (GR), via Torta 15, centro storico
• Stato: conservazione mediocre; necessita lavori di manutenzione; occupato dall'esecutato ma giuridicamente libero; forniture acqua e gas staccate
• Pertinenze: terrazza panoramica, piccola centrale termica/locale caldaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia; certificato di abitabilità non depositato

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