Appartamento All'asta In Via Torta 15 - 58014 Manciano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico su più livelli all'asta a Manciano

Questo appartamento all'asta, inserito nel cuore del centro storico di Manciano, offre spazi ampi e una terrazza panoramica a 360° sulle colline circostanti: un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare con vista. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su più livelli per complessivi 145,19 mq commerciali. Al primo livello si trova l'ingresso, cucina, soggiorno di 18,41 mq e tre camere (circa 12,78 / 14,36 / 10,51 mq), oltre a bagno e due disimpegni; una scala interna conduce al piano superiore con un ampio disimpegno di 15,34 mq, un secondo bagno, una piccola centrale termica e l'ampia terrazza di 24,90 mq con pavimentazione in klinker e forte valore panoramico.

Punti di forza: terrazza panoramica con vista a 360° sul paese e le colline, distribuzione interna razionale, materiali tradizionali (pavimenti in gres effetto cotto), e presenza di centrale termica autonoma. Criticità: stato di conservazione mediocre con necessità di lavori (infiltrazioni/umidità in parti dei solai, fessurazioni murarie, persiane esterne degradate); non risulta certificato di abitabilità e le forniture di acqua e gas sono attualmente staccate. L'appartamento è abitato dall'attuale proprietario ma è giuridicamente libero.

Contesto: collocato nella suggestiva cornice del centro storico di Manciano (via Torta 15), a due passi da servizi locali, botteghe e percorsi panoramici. La posizione garantisce charme storico e comoda accessibilità al tessuto urbano del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione civile)
• Superficie: 145,19 mq commerciale
• Piano: piano terra/1°/2° (collegati tramite scala interna)
• Località: Manciano (GR), centro storico, via Torta 15
• Stato: conservazione mediocre, necessita lavori di manutenzione e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: terrazza panoramica 24,90 mq, piccola centrale termica (locale caldaia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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