Appartamento All'asta In Localita' Poderi Di Montemerano - Case Ciani Snc Manciano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazza all'asta a Montemerano

Un’occasione unica per chi cerca un immobile all'asta in un caratteristico borgo toscano: appartamento terra-tetto distribuito su due livelli, con corte esclusiva e terrazza panoramica. Ideale come prima casa o investimento turistico, viene proposto in asta giudiziaria nel contesto tranquillo di Poderi di Montemerano (Manciano).

L’appartamento (residenziale) sviluppa una superficie netta calpestabile di circa 62,30 m² e una superficie commerciale lorda complessiva di 88,50 m². Al piano terra si apre un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 m² e un bagno di servizio; al primo piano si trovano una camera matrimoniale di circa 12 m², una stanza guardaroba di circa 7 m², un secondo bagno e una terrazza a tasca che offre una piacevole vista sulla campagna circostante. L’accesso avviene da una piccola corte lastricata di proprietà esclusiva.

Lo stato generale è buono grazie a lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2007; le finiture sono sobrie e curate, con solai in legno e pavimenti in cotto nelle parti a vista. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in buone condizioni. Segnaliamo la presenza di lievi lavori di manutenzione ordinaria da valutare (piccole fessurazioni evidenziate al trave di copertura del primo piano), elemento da considerare nell’acquisto all'asta.

Vivere qui significa godere della quiete di un borgo collinare a metà strada tra Manciano e Montemerano, con le principali comodità a pochi chilometri e la vicinanza alle famose Terme di Saturnia. La località è collegata tramite la SP159 e permette sia l’uso come residenza stabile sia come casa vacanze in una zona apprezzata dal turismo rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (terra-tetto)
• Superficie: utile calpestabile ≈ 62,30 m² — sup. commerciale lorda ≈ 88,50 m²
• Piano: sviluppato su 2 livelli (piano terra + primo) — no ascensore
• Località: Poderi di Montemerano - Case Ciani, Comune di Manciano (GR)
• Stato: buono, ristrutturato nel 2007; manutenzione ordinaria da prevedere
• Pertinenze: corte esclusiva lastricata d’ingresso; terrazza a tasca (circa 12 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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