Appartamento All'asta In Via Circonvallazione Sud - 58014 Manciano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a manciano

Questo immobile all'asta è un appartamento al terzo piano con affaccio su via Circonvallazione Sud, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben mantenuta nel centro di Manciano. Venduto tramite asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi vuole acquistare casa con un investimento contenuto.

L'appartamento è un cinque vani con superficie commerciale di circa 85 m² (superficie utile 70,21 m² + terrazzo), collocato al terzo piano di un condominio di quattro piani senza ascensore. Gli interni si sviluppano su un unico livello e comprendono soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola e due ripostigli; dal soggiorno si accede a un piccolo terrazzo con vista sulla via. L'altezza interna utile è di 2,95 m; finiture di tipo economico e buono stato di manutenzione.

Impianti e comfort: riscaldamento con caldaia a basamento a gasolio (potenza nominale 24 kW) e radiatori; presente anche una stufa cucina a legna nel soggiorno. L’unità non è allacciata alla rete gas metano; la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico (80 L). L’appartamento risulta occupato al momento del sopralluogo e non sono registrati contratti di locazione. Classe energetica: F (APE redatto dall’Ing. Pannozzo).

Posizione e servizi: l’immobile si trova in una zona prossima al centro storico di Manciano, con accesso diretto ai servizi primari, negozi, mezzi pubblici e parcheggi. Il contesto è residenziale e consolidato, adatto a chi desidera vivere vicino ai principali servizi pur mantenendo un profilo tranquillo.

Prezzo base indicativo della perizia: € 90.000 (novantamila). Opportunità trasparente ma soggetta alle regole dell’asta giudiziaria: ideale per investitori e privati che vogliono valutare l’acquisto di un appartamento all'asta a Manciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (5 vani) all'asta
• Superficie: commerciale ca. 85,15 m² (utile 70,21 m² + terrazzo 2,80 m²)
• Piano: 3° piano, senza ascensore
• Località: Via Circonvallazione Sud, Manciano (GR)
• Stato: buono stato di manutenzione, finiture economiche; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo
• Classe energetica: F (APE)

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