Rustico All'asta In Podere Rivivoli, Massa Marittima - 58024 Massa Marittima (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rurale con 15 ettari all'asta a massa marittima

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna toscana: podere Rivivoli, un complesso rurale composto da abitazioni, magazzini e ampi terreni agricoli, posto in vendita all'asta con prezzo base indicato nella perizia. Ideale per imprese agricole, progetto ricettivo o chi desidera un investimento con potenziale di valorizzazione.

Il lotto è formato da un fabbricato principale con locali magazzino, depositi e cantine al piano terra (sub. 2, superficie utile ~327 m²), un alloggio al piano primo (sub. 3, superficie utile ~57 m², commerciale ~58 m²) e un secondo alloggio al piano secondo (sub. 4, superficie utile ~77 m², commerciale ~85 m²). Complessivamente la superficie commerciale dell’edificio è stimata in circa 580 m². Sono presenti inoltre annessi per rimessa macchine e un capannone realizzato con permesso (p.c. 64/2011) da aggiornare catastalmente.

Lo stato generale richiede interventi di manutenzione e ammodernamento: finiture usurate in alcune porzioni, necessità di aggiornamento catastale per alcuni fabbricati e verifica delle destinazioni d’uso interne. I volumi realizzati e i permessi (permesso di costruire 64/2011; permesso in sanatoria n.84/2011) sono documentati in perizia. La certificazione energetica degli alloggi è allegata alla relazione tecnica.

Il lotto include un esteso patrimonio fondiario: terreni agricoli per complessivi circa 15,85 ettari (diverse particelle con qualità seminativo, pascolo, bosco e vigneto). La perizia valuta separatamente il valore dei terreni e degli edifici, con un valore complessivo stimato e un prezzo base d’asta indicato in perizia pari a € 497.000. Ubicazione: podere Rivivoli, comune di Massa Marittima, in area rurale ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e nei pressi dell’abitato di Prata.

Contesto e punti di forza: posizione panoramica nella Maremma grossetana, grande estensione di terreni utili per attività agricola o vitivinicola, edifici con potenziale di conversione e ricettività. Ottimo potenziale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e strutture già adatte ad uso agricolo. Trasparenza su opportunità e criticità: interventi da prevedere e aggiornamenti catastali necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (fabbricati + terreni)
• Superficie: edifici commerciale complessivo ca. 580 m²; terreni ca. 15,85 ha
• Piano: multipiano (piano terra, primo e secondo)
• Località: podere Rivivoli, Massa Marittima (GR)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da aggiornare catastalmente
• Pertinenze: magazzini, depositi, cantine, rimessa macchine, capannone, terreni agricoli
• Classe energetica: APE degli alloggi allegata alla perizia

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