Attivita Commerciale All'asta In Locghirlanda Sp Perolla Massa Marittima (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante funzionale con corti esclusive all'asta a massa marittima

Un'occasione per investitori e professionisti della ristorazione: fondo commerciale adibito a ristorante posto al piano terra, proposto all'asta giudiziaria a Massa Marittima. Immobile all'asta in buone condizioni, pronto per riprendere l'attività o per essere riconvertito secondo le esigenze.

L’immobile è un fondo commerciale (ex ristorante) con superficie netta calpestabile di circa 183,25 m² e superficie lorda commerciale di circa 237,50 m². Distribuito al piano terra, offre ingresso, tre sale per la ristorazione, portico adiacente alla cucina, cucina attrezzata con piccola dispensa, locale per intrattenimento occasionale, due ripostigli, disimpegno, due servizi con antibagno. Stato conservativo buono, finiture semplici e funzionali.

Impianti completi e certificati: sistema di climatizzazione canalizzato con pompa di calore e caldaia a metano (potenza impianto riscaldamento indicata in APE 34 kW), impianto elettrico a servizio professionalmente dimensionato (potenza contrattuale stimata 70–80 kW), piani di cottura a induzione, impianto idrico con autoclave e depuratore, scarichi alla pubblica fognatura. L’unità è libera (comodato non opponibile) e corredata di documentazione urbanistica e di conformità impianti depositata.

Punti di forza: posizione fronte strada provinciale con buona visibilità, due corti esclusive (anteriore e posteriore) utili come spazi esterni o per carico/scarico, impiantistica idonea ad attività di ristorazione professionale e classe energetica D (IPE 19,6 kWh/m²·anno). Zona urbanisticamente inserita in ambito B2 (completamento) e in area sismica 3; presenza di piccolo vincolo per distanza da corsi d’acqua (art. 142 D.lgs. 42/04).

Contesto e servizi: ubicazione in località Ghirlanda sulla Strada Provinciale n.151 di Perolla, con rapido collegamento a Massa Marittima e alle vie provinciali. Contesto adatto ad attività ricettive e di ristorazione, con passaggio veicolare e possibilità di attrarre clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale adibito a ristorante
• Superficie: 183,25 m² netti (circa 237,50 m² lordi commerciali)
• Piano: piano terra
• Località: Massa Marittima (loc. Ghirlanda), Strada Provinciale n.151 di Perolla
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: due corti esclusive (anteriore e posteriore)
• Classe energetica: D — IPE 19,6 kWh/m²·anno

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per ogni dettaglio.