Magazzino All'asta In Vicolo Porte N7 - 58024 Massa Marittima (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo storico con garage all'asta a massa marittima

All'asta: unico complesso ricettivo nel cuore del centro storico di Massa Marittima, ideale per investitori o operatori turistici che cercano una struttura pronta all'uso con ampie superfici e servizi accessori. Un'occasione per acquisire un hotel tre stelle in un contesto turistico apprezzato della Maremma.

Lotto unico costituito dall'intero complesso "Albergo il Sole", superficie commerciale complessiva circa 2.470 m². Struttura ricettiva sviluppata su più livelli (seminterrato, piano terra e piani superiori — in totale cinque livelli), composta da circa 50 camere, reception, hall, sala ristorante/pranzo, bar, locali per convegni e servizi, oltre a cucine e locali tecnici. Presente un ampio garage privato con accesso carrabile e diversi depositi/pertinenze a servizio della struttura.

Lo stato di manutenzione è ordinario con interventi di ristrutturazione eseguiti in epoche precedenti (anni '80-'90 e primi anni 2000). L'immobile è dotato di impianti e servizi tipici per attività alberghiera: impianto di riscaldamento centralizzato, centrale termica, impianto di sollevamento (ascensore) e impianti per la climatizzazione nelle aree comuni. La disposizione interna è coerente con la destinazione turistico-ricettiva, perfetta per mantenere l'attività o per un rilancio con interventi di adeguamento e design moderno.

Punti di forza: posizione centrale pedonale nel borgo medievale, ampia consistenza superfici commerciali, presenza di garage privato raro nel centro storico, potenziale di reddito turistico consolidabile. Opportunità per operatori del settore ricettivo o per trasformazione in struttura polifunzionale (residenziale/turistica) compatibilmente con le normative locali.

Il complesso si trova nel centro storico di Massa Marittima (GR), a pochi passi dai principali punti di interesse turistico e dai servizi locali. Zona caratterizzata da turismo culturale e di prossimità al litorale toscano; presenza di negozi, ristoranti e collegamenti agevoli verso le principali vie della provincia. Si segnala che l'immobile è oggetto di procedura concorsuale (sentenza dichiarativa di fallimento) e risulta iscritta ipoteca volontaria, informazioni riportate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo (albergo 3 stelle)
• Superficie: circa 2.470 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: strutturato su più livelli (seminterrato, piano terra e piani superiori; 5 livelli complessivi)
• Località: centro storico, Massa Marittima (GR), via della Libertà n. 43-45-47
• Stato: manutenzione ordinaria; parziali ristrutturazioni pregresse; immobile soggetto a procedura concorsuale e ipoteca volontaria
• Pertinenze: garage privato, depositi, locali tecnici, aree comuni (hall, sala ristorante, bar, reception)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo (perizia CTU): € 1.729.000 (prezzo base del lotto)

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