Magazzino All'asta In Vicolo Porte N7 - 58024 Massa Marittima (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ripostiglio e terrazza all'asta a Massa Marittima

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile nel centro storico di Massa Marittima: unità abitativa dotata di impianti presenti in loco e una pertinenza esterna, ideale sia per uso personale che per investimento da recuperare e valorizzare. L'offerta è proposta in asta giudiziaria e richiede verifiche e adeguamenti tecnici già evidenziati in perizia.

L'unità è un appartamento residenziale censito al Catasto Fabbricati (Foglio 143, Particella 74, Sub. 2, Cat. A/4). Dalla perizia risulta l'impianto elettrico con quadro di distribuzione interno dotato di interruttore differenziale 0,03 A e protezioni magnetotermiche; è presente impianto citofonico e linea TV con cavi coassiali. L'approvvigionamento idrico è da acquedotto pubblico. La produzione di acqua calda e il riscaldamento sono affidati a una caldaia murale a gas, installata in un locale tecnico/ripostiglio accessibile dalla terrazza.

Lo stato conservativo è discreto ma con carenze documentali: non è stata fornita la documentazione della caldaia (libretto d'impianto) né le verifiche periodiche; l'impianto di terra e la sigillatura della guaina gas richiedono prove strumentali e verifiche di conformità (UNI 7129:2015). Nel locale cucina/soggiorno non sono state rilevate aperture permanenti di aerazione: questo, insieme ad altri elementi, va valutato prima dell'uso. L'antenna condominiale è posta in copertura ma il collegamento a terra non è stato verificato in sede di sopralluogo.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Massa Marittima, presenza di impianti funzionali (elettrico, gas, riscaldamento), pertinenza/ripostiglio esterno collegato a terrazza, accesso su scala comune con contatore posto nel vano scala. Criticità evidenziate in perizia: mancanza di documentazione impiantistica e necessità di verifiche strumentali su impianto di terra, caldaia e impianto gas prima di un uso continuativo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Massa Marittima (GR), in posizione comoda per i servizi locali, ristorazione e attrazioni turistiche; ottimo per chi cerca una seconda casa in zona storica o un investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite locazione o attività ricettiva di piccole dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non specificato nella perizia (accesso da scala comune)
• Località: Massa Marittima (GR) — Catasto: Foglio 143, Part. 74, Sub. 2
• Stato: discreto; impianti presenti ma con documentazione mancante e verifiche da eseguire
• Pertinenze: ripostiglio/locale tecnico accessibile da terrazza (presente)
• Classe energetica: attestato A.P.E. prodotto (fascicolo allegato alla perizia) — classe non riportata nel documento visionato

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali per questo appartamento all'asta? Contattaci per assistenza e per fissare una visita o una consulenza prima dell'acquisto all'asta.