Appartamento All'asta In Via Rossini 3 - 53100 Massa Marittima (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento/locale commerciale d’angolo all'asta con corti e magazzini — piazza xxiv maggio (massa marittima)

Una porzione importante del cuore cittadino offerta all'asta: il Lotto 1, composto da due corpi di fabbrica su due piani, corti e magazzini, propone un’occasione per investitori o operatori edili interessati a un intervento di recupero o riqualificazione nel centro di Massa Marittima. L’immobile è posto in vendita all'asta con perizia tecnica (stima CTU).

Spazio e potenzialità: il lotto comprende uffici, abitazione, magazzini e autorimessa distribuiti su piano terra e primo, con relative corti esterne accatastate. L’attuale stato conservativo è obsoleto e gli edifici risultano inagibili; ciò rende l’immobile ideale per chi cerca un’opportunità di ristrutturazione o ricostruzione in centro storico con possibilità di trasformazione secondo gli strumenti urbanistici vigenti e gli eventuali piani attuativi pubblicati.

L’organizzazione interna include più unità (cat. A/10, A/2, C/2, C/6) con superfici catastali complessive rilevate nelle visure; sono presenti locali ad uso ufficio, abitazione al piano primo, ampi magazzini al piano terra e autorimessa, oltre a due corti (una di pertinenza e una derivata da relitto stradale). Il lotto è libero da occupanti e verrà venduto come diritto di proprietà (1/1); la perizia di stima indica un valore finale pari a € 584.000 (detratti gli adeguamenti per demolizione e lavori).

Posizione e servizi: affaccio su Piazza XXIV Maggio e vicino a Via Martiri della Niccioletta, in una zona con collegamenti urbani, servizi e attività commerciali tipiche del centro storico. La collocazione garantisce visibilità e facilità di accesso pedonale, oltre a opportunità di parcheggio in sede progettuale.

Punti di forza:
- Lotto unico con più destinazioni catastali (uffici, residenza, magazzini, autorimessa) e corti pertinenziali;
- Posizione centrale in Piazza XXIV Maggio — visibilità e prossimità ai servizi urbani;
- Libero e disponibile per interventi: adatto a recupero edilizio, ricostruzione o progetto misto;
- Stima CTU ufficiale e documentazione catastale aggiornata disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 2 corpi di fabbrica (uffici / residenziale / magazzini / autorimessa)
• Superficie: superficie coperta convenzionale 1.047,54 m² — superficie convenzionale totale 1.198,97 m² — superficie catastale complessiva (somme visure) ≈ 1.719 m² — cubatura totale indicativa 4.538 m³
• Piano: piano terra e primo (due corpi); presenza di magazzini con altezza elevata (piano terra)
• Località: piazza xxiv maggio / via martiri della niccioletta, massa marittima (GR)
• Stato: obsoleto / inagibile / da ristrutturare o demolire e ricostruire secondo progetto
• Pertinenze: corti (p.lla 500 e p.lla 583), magazzini (fg.149 p.lla 1), autorimessa (sub.16), tettoia
• Classe energetica: non indicata nella perizia CTU

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