Terreno All'asta In Strada Provinciale Perolla Massa Marittima (GR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli e aree urbanizzabili all'asta a massa marittima

Questa opportunità all'asta riguarda un insieme di appezzamenti in loc. Ghirlanda (Massa Marittima), ideale per chi cerca terreni con potenzialità urbanistiche in una cornice toscana caratteristica. Lotto composto da lotti seminativi arborati, con accesso diretto dalla Strada Provinciale Perolla: una soluzione da valutare per investimento o sviluppo mirato.

Il lotto comprende complessivamente 3.028 m² suddivisi in più particelle (F.145 part. 373, 381, 332, 341, 514). I terreni sono catastalmente classificati come seminativo arborato e in parte ricadono in destinazioni urbanistiche differenziate (B2; verde pubblico; parcheggio pubblico; F1 servizi). Due particelle (oggetto di convenzione edilizia) sono destinate alla cessione al Comune: questa caratteristica va considerata nella valutazione strategica dell’investimento.

Gli appezzamenti si presentano allo stato naturale/incolto, privi di forniture dirette di acqua e luce e non recintati. Alcune aree risultano vincolate a verde pubblico o parcheggio e soggette a vincolo paesaggistico (fiumi/torrenti) oltre a diritti di usi civici; per le particelle oggetto di convenzione (parz. 332 e 341) sono previsti obblighi di cessione al Comune. L’accesso è comodo dalla provinciale, la morfologia è tipica di contesto agricolo collinare.

Punti di forza: posizione in contesto rurale vicino a servizi e collegamenti, mix di classamenti urbanistici che può offrire diverse possibilità di utilizzo (aree di servizio F1 e porzioni B2), prezzo base indicato nella perizia attrattivo per chi valuta interventi o speculazioni mirate. Criticità: presenza di vincoli paesaggistici, usi civici e il vincolo di cessione per porzioni indicate dalla convenzione comunale (vedere documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno seminativo arborato (terreni agricoli con destinazioni urbanistiche miste)
• Superficie: 3.028 m² totale (2.043 m² liberi + 985 m² oggetto di convenzione/cessione al Comune)
• Piano: terreno
• Località: loc. Ghirlanda, Strada Provinciale Perolla — Massa Marittima (GR)
• Stato: incolto / senza forniture (acqua e luce non presenti)
• Pertinenze: assenti; accesso carrabile diretto dalla provinciale (particelle non recintate)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli e note urbanistiche: parti classificate B2, verde pubblico, parcheggio pubblico e F1; vincolo paesaggistico per corsi d’acqua e diritti di usi civici; porzioni soggette a convenzione edilizia da cedere al Comune
• Prezzo indicativo in perizia: valore complessivo lotto 3 — prezzo base € 50.000,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e le informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per fissare visite sul posto.