Appartamento All'asta In Via Sebastiano Caboto, 13, 58019 Porto Santo Stefano Gr, Italia - 58019 Monte Argentario (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze e ascensore all'asta a porto santo stefano

All'asta un appartamento spazioso e luminoso in posizione residenziale: un'occasione per chi cerca una casa all'asta in una località di mare ben servita come Porto Santo Stefano (Monte Argentario).

L'immobile all'asta è un appartamento di tipo A/3, con superficie utile di circa 102 mq e superficie commerciale calcolata in circa 121 mq (terrazze comprese). Situato al piano secondo di un condominio dotato di ascensore, si presenta in stato di conservazione normale, con finiture e impianti datati ma funzionanti: caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda, quadro elettrico con salvavita e infissi in legno a vetro semplice. Gli ambienti godono di un'altezza interna media di circa 2,7 m.

La distribuzione interna è pratica e ben sfruttabile: ingresso/disimpegno (circa 7 mq), ampio soggiorno di circa 30 mq con cucina aperta di circa 10 mq, camera con terrazza (circa 15 mq + terrazza 4,5 mq), camera matrimoniale con bagno privato (circa 18 mq + bagno 6 mq + terrazza 4 mq), ulteriore camera di circa 13 mq e servizio di servizio/wc di circa 3 mq. Terrazze complessive circa 8,5 mq. L'appartamento è occupato al momento del sopralluogo; non risultano vincoli storico-artistici segnalati nella perizia.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, due terrazze vivibili, ascensore condominiale e ubicazione residenziale (ambito SUR2). Contesto e servizi: l'immobile è inserito nella frazione Porto Santo Stefano (Monte Argentario), zona a prevalente destinazione residenziale con servizi di prima necessità e buoni collegamenti locali; ideale sia come prima casa che come investimento da acquistare tramite asta giudiziaria a Porto Santo Stefano. Valore stimato in perizia: prezzo base indicativo €229.900.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3)
• Superficie: utile ~102 mq; commerciale ~121 mq (circa)
• Piano: secondo (condominio con ascensore)
• Località: Porto Santo Stefano, Monte Argentario (GR)
• Stato: conservazione normale, finiture e impianti datati ma funzionanti; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: terrazze complessive ~8,5 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia (vedere attestazione APE allegata)

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