Negozio All'asta In Via Cuniberti, 8, 58019 Porto Santo Stefano Gr, Italia - 58019 Monte Argentario (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina sul porto all'asta a porto santo stefano

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una posizione commerciale centrale a Porto Santo Stefano. Si tratta di un fondo commerciale con vetrina su via Cuniberti, offerto in vendita tramite procedura giudiziaria nel Comune di Monte Argentario.

L'unità commerciale è composta da un unico vano a pianta rettangolare con superficie commerciale di 52,70 mq (superficie utile calpestabile piano terra circa 43,12 mq) e altezza interna variabile da 4,37 a 4,50 m. L'accesso è diretto dalla strada; il negozio è al piano terra e si presenta con pavimento in calcestruzzo, pareti intonacate e rivestimenti a pannelli (uso precedente ferramenta). Non sono presenti servizi igienici né fornitura idrica interna.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità turistica in prossimità del porto, ampia vetrina su strada e altezza interna importante che consente soluzioni espositive o eventuali soppalchi regolari. Stato e criticità da considerare: manutenzione mediocrе, presenza di soppalchi e pannelli precari da rimuovere, apertura verso magazzino contiguo di altra proprietà (difformità edilizia), e il punto di fornitura elettrica alimenta anche altri locali esterni; le difformità segnalate richiedono interventi o pratiche edilizie con costi stimati (forfettario minimo indicato in perizia ≈ €7.000).

Il contesto è commerciale e turistico: il negozio si trova nel centro storico di Porto Santo Stefano, a breve distanza dal porto e dalle aree di passaggio estivo, con attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. La zona rientra in tessuto urbano storico e presenta vincoli paesaggistici; utile informarsi sulle eventuali autorizzazioni per insegne o modifiche esterne prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale (negozio) - Cat. C/1, rendita €1.520,24
• Superficie: sup. commerciale 52,70 mq (sup. utile piano terra ≈ 43,12 mq)
• Piano: piano terra, accesso da via Vittorio Cuniberti n.8
• Località: Porto Santo Stefano (Comune di Monte Argentario, GR)
• Stato: mediocri condizioni manutentive; libero e libero da occupanti al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata/IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare alla vendita all'asta.