Appartamento All'asta In Pza Albegna, 1, 58018 Porto Ercole Gr, Italia - 58018 Monte Argentario (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a porto ercole

Un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Porto Ercole: appartamento con ingresso indipendente, libero e pronto per essere rinnovato secondo i propri gusti. Posizione angolare su piazza Albegna e accesso diretto dalla via pubblica rendono questa soluzione pratica e facilmente fruibile.

L'appartamento, classificato come abitazione di tipo civile (consistenza 3,5 vani), si sviluppa al piano terra-rialzato di una palazzina condominiale di due piani. L'ingresso conduce in un ambiente soggiorno-pranzo che distribuisce alla cucina (immediata a destra entrando), alla camera da letto e al bagno, collegati tramite un piccolo disimpegno. Dalla camera si accede a un terrazzino sul retro, ideale per momenti di relax. L’immobile è dotato di agibilità (rilasciata nel 1987) e lo stato di occupazione è libero; sono state completate le operazioni di bonifica e sanificazione.

Tra i punti di forza figurano l’ingresso indipendente, la presenza di un’autorimessa di pertinenza al piano interrato (circa 25 mq, accesso tramite rampa carrabile dalla corte comune) e l’ambientazione del centro storico-marinaro di Porto Ercole, che offre charme e vivibilità. Non risultano formalità pregiudizievoli sull’immobile, caratteristica importante nelle aste giudiziarie a Monte Argentario.

Situato in piazza Albegna, l’immobile beneficia della vicinanza ai servizi locali, ai negozi e al porto; la posizione è comoda per chi desidera vivere vicino al mare e alle attività del borgo, pur restando collegato alle principali vie di comunicazione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: consistenza 3,5 vani (superficie catastale non indicata in perizia); autorimessa circa 25 mq
• Piano: piano terra-rialzato (palazzina 2 piani fuori terra)
• Località: Porto Ercole, Comune di Monte Argentario (GR) — piazza Albegna n.1
• Stato: libero; bonifica/sanificazione eseguite; agibilità presente (07/01/1987)
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato (particella 185 sub 12, categoria C/6)
• Classe energetica: G

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