Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 2, 58026 Boccheggiano Gr, Italia - Montieri (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con vista panoramica all'asta a Boccheggiano

Introduzione
Proposto all'asta, questo appartamento al grezzo avanzato nel centro storico di Boccheggiano (Montieri, GR) rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un piccolo progetto di investimento in un borgo toscano caratteristico.

Descrizione dell'immobile
Si tratta di un'unità abitativa (cat. A/4, classe 5, 3 vani catastali) posta al piano primo con accesso dalla scala condominiale: superficie commerciale rilevata 57,13 m² (superficie catastale riportata 83 m²). L'appartamento è allo stato di “grezzo avanzato”: involucro esterno presente ma privo di finiture, infissi e impianti (nessun impianto tecnologico attestato). La distribuzione progettuale prevede ingressi, soggiorno-cucina e locali di servizio con una camera; la planimetria è disponibile negli allegati della perizia. Non è presente ascensore; accesso pedonale da Via IV Novembre / Piazza Armando Diaz.

Punti di forza e criticità
Plus: posizione centrale nel borgo con affaccio e vista panoramica, edificio condominiale con più accessi (anche da terrazza esterna) e mercato locale ridotto che può favorire chi completa i lavori a costi contenuti. Criticità e oneri: immobile da completare integralmente; il progetto edilizio originario è da riattivare (pratica D.I.A. depositata) e il completamento richiederà la presentazione delle pratiche edilizie e il pagamento degli oneri urbanistici. Immobile libero e libero da occupanti al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi
Boccheggiano è un piccolo borgo delle Colline Metallifere, posizione panoramica a circa 660 m slm; servizi essenziali in loco (ufficio postale, farmacia, sportello bancomat, scuola primaria, bar/ristoranti) e collegamenti routinari con Montieri, Massa Marittima e Grosseto. Il contesto storico e paesaggistico è un plus per chi cerca una casa di carattere in Toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (unità residenziale)
• Superficie: 57,13 m² (superficie catastale indicata 83 m²)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale; no ascensore)
• Località: Boccheggiano, Comune di Montieri (GR)
• Stato: grezzo avanzato / lavori iniziati e sospesi (privo di infissi e impianti)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (immobile allo stato di grezzo avanzato; APE non richiesto)

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