Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 2, 58026 Boccheggiano Gr, Italia - Montieri (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con vista all'asta a boccheggiano

Questa opportunità all'asta è un appartamento al grezzo avanzato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale turistico o abitativo nel cuore del borgo di Boccheggiano. Posizionato al primo piano di un edificio storico affacciato sulla piazza principale, l'immobile offre una buona esposizione e vista panoramica sulle colline circostanti.

L'appartamento ha una superficie commerciale (SIN) di 57,13 m² (superficie catastale 83 m², cat. A/4) e corrisponde catastalmente a 3 vani. L'accesso avviene da Via IV Novembre con ingresso al piano primo: l'unità è in stato di "grezzo avanzato" (lavori iniziati e sospesi), priva di finiture e di impianti. La distribuzione prevista comprende soggiorno con angolo cottura, dispensa, bagno, lavanderia e una camera matrimoniale, così come risultante dagli elaborati di progetto allegati alla perizia.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Boccheggiano (Comune di Montieri, GR), accesso diretto da piazza Armando Diaz, affaccio panoramico, possibilità di personalizzare completamente finiture e impianti. Si segnala la presenza di pratica edilizia storica (D.I.A. di progetto) da riattivare per il completamento dei lavori; la proprietà risulta libera e subito disponibile per attività di recupero. A causa dello stato "al grezzo avanzato" l'immobile è esente dall'obbligo di certificazione energetica.

Il contesto è tipico del borgo toscano: servizi di base (ufficio postale, farmacia, bar/ristorazione) a pochi passi, collegamenti con il capoluogo di Montieri e distanza ragionevole dal mare (Golfo di Follonica) e dai centri di Massa Marittima e Grosseto. Ideale per chi cerca una seconda casa caratteristica, una soluzione da mettere a reddito per affitti turistici o un intervento di riqualificazione su immobile storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio condominiale (unità al grezzo avanzato)
• Superficie: 57,13 m² (superficie commerciale / SIN) – sup. catastale 83 m²
• Piano: primo (accesso da Via IV Novembre / Piazza Armando Diaz)
• Località: Boccheggiano, Comune di Montieri (GR)
• Stato: grezzo avanzato / lavori iniziati e sospesi; senza infissi né impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (aree pubbliche/parking in piazza)
• Classe energetica: esente (stato di grezzo avanzato – APE non obbligatoria)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sulle modalità di visita.