Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 2, 58026 Boccheggiano Gr, Italia - Montieri (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza panoramica all'asta a boccheggiano

Un'ampia porzione di cielo toscano da trasformare: lotto all'asta nel cuore del borgo di Boccheggiano, ideale per investitori o per chi cerca una casa da completare con vista. Si tratta di un'intera porzione al piano secondo, offerta all'asta con progetto da riattivare e lavori già avviati in stato di "grezzo avanzato".

L'immobile
Lotto costituito da tre subalterni al piano secondo (sub. 6, 7 e 8) per una superficie commerciale complessiva di circa 201,62 m². Le unità comprendono due appartamenti (categoria A/4) e un'unità attualmente censita come A/10 (ufficio), distribuiti su un unico piano con accesso anche da terrazza/scala esterna. Lo stato è di grezzo avanzato: murature interne parziali, assenza di finiture e di impianti, botole nel solaio che lasciano intravedere la copertura in lamiera. Ideale per completamento con intervento di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Punti di forza
Posizione centrale nel caratteristico borgo medievale di Boccheggiano, con affacci panoramici sulle colline circostanti e accesso diretto dalla terrazza comunale/sterrata. Superficie importante (201,6 m²) che consente più soluzioni: unità unica di ampia metratura, frazionamento in più appartamenti oppure destinazione mista residenziale/professionale. Osservazioni: è presente pratica edilizia da riattivare e i lavori richiedono completamento; l’immobile è inserito nel centro storico con vincoli urbanistici (tessuto storico), pertanto il progetto dovrà rispettare le norme locali.

Contesto e servizi
Boccheggiano (frazione del Comune di Montieri, GR) è un borgo collinare panoramico con servizi essenziali: posta, farmacia, scuola elementare e attività commerciali locali. Buon collegamento automobilistico verso Montieri e i principali centri della provincia; la posizione è tranquilla e tipica dei borghi toscani, apprezzata per turismo e seconde case.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / porzione di fabbricato (intero piano secondo suddiviso in sub.6-7-8)
• Superficie: 201,62 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso anche da terrazza/scala esterna)
• Località: Boccheggiano, Comune di Montieri (GR)
• Stato: grezzo avanzato (nessun impianto presente, finiture incomplete)
• Pertinenze: terrazza esterna di accesso / scale esterne; nessun ascensore
• Classe energetica: non soggetto (immobile in stato di grezzo avanzato)
• Dati catastali principali: sub.6 (A/4 – 54 m²), sub.7 (A/10 – 108 m²), sub.8 (A/4 – 95 m²)
• Note urbanistiche e pratiche: intervento edilizio da riattivare; ubicazione in centro storico con prescrizioni del POIC; vincolo sismico zona 3.
• Annotazioni conservatorie: iscritte risultanze giudiziarie/trascrizioni (vedi documentazione di perizia).

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