Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 2, 58026 Boccheggiano Gr, Italia - Montieri (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 intero piano panoramico da ristrutturare all'asta a boccheggiano

Introduzione
Proponiamo in vendita all'asta un intero piano al secondo piano nel cuore del borgo di Boccheggiano (Montieri): una soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale panorama e posizione centrale. L'immobile viene venduto come lotto unico e rappresenta un'opportunità per un intervento chiavi in mano o per la realizzazione di più unità abitative.

Descrizione dettagliata
Si tratta del lotto composto dagli sub. 6, 7 e 8 (intero piano secondo) per una superficie commerciale complessiva di 201,62 m². Le unità, allo stato attuale, sono al "grezzo avanzato": involucro esterno completo ma prive di finiture, infissi e impianti. L'accesso è assicurato dalla scala comune e, per una porzione, anche da una terrazza esterna con scala d'accesso al piano. Il piano è distribuito in più vani (progetto depositato) e necessita di completamento delle finiture, degli impianti e delle pratiche urbanistiche da riattivare (pratica D.I.A. del 2007 presente in atti).

Punti di forza e potenzialità
Il lotto offre la possibilità di trasformare l'intero piano in tre appartamenti indipendenti o in un unico grande appartamento di pregio, sfruttando la vista panoramica tipica del borgo. Posizione centrale: accesso diretto alla piazza Armando Diaz e vicinanza ai servizi locali. Immobile libero e immediatamente disponibile per interventi; il contesto storico e l'assenza di vincoli specifici (oltre al vincolo sismico di zona 3) rendono praticabile il recupero edilizio, fermo restando l'onerosità delle opere da eseguire.

Contesto e servizi
Boccheggiano è una caratteristica frazione del Comune di Montieri (GR), con servizi di base a breve distanza (posta, farmacia, punto bancomat) e collegamenti verso i centri di Massa Marittima, Follonica e Grosseto. Il borgo, in posizione dominante e panoramica, è apprezzato per il suo carattere storico e per la vicinanza alle colline metallifere toscane, ideale per una seconda casa o per attività ricettive di charme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero piano (n.3 unità in corso di ristrutturazione)
• Superficie: 201,62 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala comune + terrazza esterna)
• Località: Boccheggiano, Comune di Montieri (GR)
• Stato: grezzo avanzato (privo di infissi e impianti; lavori iniziati e sospesi)
• Pertinenze: accesso esterno/terrazza; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non soggetto / da definire (immobile allo stato di grezzo avanzato)
• Note urbanistiche: pratica D.I.A. del 17/07/2007 presente; è necessario riattivare le pratiche e provvedere agli oneri di urbanizzazione

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