Casa All'asta Con Garage E Cantina In Via Delle Capanne, Montieri (GR)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via delle Capanne, numero civico 124, Località Casa Testi, frazione di Travale, nel Comune di Montieri (GR).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su abitazione distribuita su tre livelli, collocati ai piedi di un declivio (seminterrato, terra e primo sottotetto), costituiti dai seguenti ambienti: disimpegno di ingresso, cucinotto, ampio pranzo-soggiorno con balconcino, vano lavanderia/ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà corte privata retrostante, garage e cantina. Il livello superiore sottotetto è raggiungibile esternamente attraverso un percorso misto di gradini e rampe articolate lungo il perimetro che circoscrive la corte.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L’immobile all’asta ricopre una superficie commerciale di 324,30 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

STRUTTURA
Il bene fa parte di un corpo distribuito su tre livelli non collegati tra loro, la cui conformazione risulta essere la somma di due corpi distinti, uno maggiore a pianta rettangolare ed uno minore, ma più alto, con pianta quadrata e non incluso nell'immobile all'asta in questione. L’edificio si presenta esternamente senza intonaco, con muratura grezza in pietrame, tufo e cordoli in cemento armato orizzontali a vista.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in una zona al di fuori dell’abitato storico della frazione. Travale, che dista circa 4 km da Montieri e le cui origini risalgono ad epoca medievale, è un piccolo borgo arroccato su un’altura dell’entroterra grossetano, quello costituito dalle Colline Metallifere, ovvero quell’area geografica collocata tra le province di Grosseto, Siena, Pisa e Livorno caratterizzata dai giacimenti minerari, sfruttati in epoca storica fino ad epoca recente, e nel cui sottosuolo è presente l’importante risorsa geotermica che proprio in prossimità di Travale vede installate centrali ENEL per la produzione di energia elettrica da tale fonte rinnovabile.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- foglio 12, particella 474, subalterno 3, classe 5, categoria A/4, vani 7, rendita €310,91;
- foglio 12, particella 474, subalterno 2, classe 2, categoria C/2, 26 mq., rendita €26,86;
- foglio 12, particella 474, subalterno 1, classe 2, categoria C/2, 41 mq., rendita €42,35.