Appartamento All'asta In Via Franco Baghini, 10/20 22, 58015 Orbetello Scalo Gr, Italia - 58015 Orbetello (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico all'asta a orbetello scalo

Questo immobile all'asta offre una rara esposizione panoramica a 360° su monte argentario, la laguna di levante e la Feniglia. Si tratta di un lastrico solare venduto tramite asta giudiziaria, ideale per chi cerca una soluzione da valorizzare o acquisire come pertinenza esclusiva dell'edificio.

Il lastrico è una copertura praticabile con superficie utile di circa 125 mq (catastali 125,16 mq), sviluppata al piano secondo e accessibile tramite scala interna. Lo stato di conservazione è da ritenersi scadente: manca la pavimentazione, il muretto perimetrale presenta altezze non conformi e sono necessari interventi di impermeabilizzazione e manutenzione straordinaria. Parte dell'opera di impermeabilizzazione è stata eseguita a cura del proprietario precedente.

L'unità confina con porzioni di proprietà comune e va considerata principalmente come pertinenza dell'edificio piuttosto che come soluzione indipendente: non sono presenti impianti né pertinenze private accessorie. Tra i punti di forza spicca la vista panoramica e la posizione a pochi passi dal centro di orbetello scalo; tra le criticità la necessità di lavori e l'esistenza di vincolo paesaggistico che richiede verifiche progettuali per interventi strutturali.

Il contesto è comodo: l'immobile è ubicato in via franco baghini, civico 20, in una zona servita da viabilità locale, servizi commerciali e collegamenti con il centro di orbetello e la costa. La posizione rende il lastrico interessante per chi desidera un punto panoramico privato o una possibile destinazione accessoria per le unità sottostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura praticabile)
• Superficie: circa 125,00 mq (utile) / 125,16 mq (catastali)
• Piano: secondo (accesso da scala interna) — ascensore: assente
• Località: via Franco Baghini, civico 20 — Orbetello Scalo (Orbetello, GR)
• Stato: conservazione scadente; necessita pavimentazione, impermeabilizzazione e adeguamento parapetti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; uso come pertinenza dell'edificio (condominio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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