Appartamento All'asta In Lungolago Dei Pescatori, 12, 58015 Orbetello Gr, Italia Orbetello, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a grosseto

Proponiamo immobile all'asta: appartamento ideale per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare e personalizzare, posto al secondo piano di un condominio nel comune di Grosseto. Vendita giudiziaria con valore di perizia e possibilità d'acquisto tramite asta telematica.

L'appartamento (circa 54,61 m² rilevati) si raggiunge tramite la scala condominiale; l'accesso avviene da piccolo atrio che conduce alla zona cucina-pranzo attualmente utilizzata come ambiente unico. La distribuzione interna prevede un disimpegno che serve bagno (a destra), un wc di servizio (a sinistra) e due camere da letto, una delle quali con balcone. Al piano terra è presente un locale accessorio adibito a ripostiglio, pertinenza dell'unità.

Punti da conoscere: categoria catastale A/4; la superficie utile rilevata è di 54,61 m² (leggera differenza rispetto allo stato concessionato, comunque entro tolleranza); la zona cucina ha subito un massetto che ha ridotto l'altezza netta a 2,67 m (sotto il limite di 2,70 m), rendendo attualmente la destinazione utilizzabile come cucinotto; la zona soggiorno-pranzo misura complessivamente 12,07 m² (inferiore ai 14 m² previsti dalla normativa per un soggiorno). Aerazione e illuminazione risultano pienamente verificate solo nelle camere da letto. Sono state riscontrate difformità interne (demolizione di tramezzo e variazioni di destinazione d'uso) sanabili mediante pratica edilizia e aggiornamento catastale.

Contesto e servizi: l'unità si trova in un contesto condominiale con corte comune; la perizia non riporta vincoli ipotecari o formalità pregiudizievoli. L'immobile è giuridicamente libero ma attualmente occupato dall'esecutato; questo aspetto richiede attenzione se si valuta una presa di possesso rapida. La posizione è servita dalle infrastrutture cittadine di Grosseto (servizi urbani e collegamenti locali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: 54,61 m² rilevati (55,03 m² in stato concessionato)
• Piano: secondo (accesso tramite scala condominiale; senza ascensore indicato)
• Località: Grosseto
• Stato: buono/da adattare — presenza di difformità interne sanabili (demolizione tramezzo, massetto cucina)
• Pertinenze: locale accessorio/ripostiglio al piano terra; balcone su una camera
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €107.000 — offerta minima €80.250. Se desideri partecipare all'asta giudiziaria a Grosseto o avere supporto per la valutazione e la visita, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.