Hotel - Albergo All'asta In Localita' Quattrostrade Ss Aurelia Km 145,68 Snc - 58015 Orbetello (GR) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita a Grosseto, un'opportunità unica per acquistare un immobile all'asta. La proprietà si trova in Località QUATTROSTRADE, a pochi chilometri da Orbetello, ed è facilmente raggiungibile dalla SS Aurelia. L'offerta minima per partecipare all'asta è di 249600.00 €. Il delegato alla vendita e custode, Nicola Quiriconi, è a disposizione per qualsiasi chiarimento o dubbio. Contattaci per maggiori informazioni.

Si tratta di un complesso alberghiero in stato di abbandono da alcuni anni, costituito da due corpi di fabbrica separati da una corte interna, con sale e servizi al piano terra e camere al piano primo per una superficie complessiva di 694 mq circa. L'immobile è dotato di corte esclusiva della superficie di 7.870 mq al lordo dei fabbricati che vi insistono. Il fabbricato ha origini antiche ed è stato censito nello strumento urbanistico comunale come edificio di valore storico architettonico, inoltre lo stesso edificio ricade in area di interesse archeologico. Il piano terra è composto da un locale ricezione con camino, bar, n. 2 servizi igienici per il pubblico, corridoio di collegamento tra i due corpi di fabbrica, salone da pranzo con camino, cucina, dispensa e servizio igienico del personale. Il patio interno scoperto è accessibile dal lato sud-est attraverso un cancello in ferro che si apre nella muratura che delimita il patio stesso oltre che da una porta in ferro e vetro ubicata nel corridoio di collegamento tra i due blocchi edilizi. Il piano primo è composto da n. 10 camere con bagno e un appartamento di n. 3 vani oltre a servizio igienico ubicato nell'angolo sud-est del blocco lato Aurelia. Nonostante lo stato di obsolescenza e degrado generale della struttura sopra citato non si riscontrano segni di infiltrazioni di acqua provenienti dalle coperture dell'edificio. L'immobile è in classe energetica "D".

Il territorio comunale è molto variegato, con una zona umida lagunare delimitata da due tomboli che hanno spiagge sabbiose, pinete e macchia mediterranea. L'entroterra ha modesti rilievi con vegetazione spontanea e zone pianeggianti che erano una volta malariche e ora sono intensamente coltivate. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (2.27 km), poste (2.16 km), scuola (2.18 km), banca (3.73 km), bancomat (2.2 km), bar (2.18 km), fermata autobus (3.91 km), siti storici (2.27 km).