Attivita Commerciale All'asta In Strada Dell'airone N6 Loc Topaie - 58015 Orbetello (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 stabilimento industriale con capannoni all'asta a albinia (orbetello)

Immobile all'asta di grande potenzialità situato nell'area artigianale "Topaie" di Albinia (Orbetello): un complesso produttivo pronto per attività industriali o per investimento, ideale per operatori del settore alimentare e logistica. Opportunità interessante in asta giudiziaria per acquisire un sito completo di impianti e ampi spazi esterni.

Il complesso è costituito da ampi capannoni produttivi e corpi ufficio su due livelli, con superfici produttive organizzate in reparti di confezionamento, celle frigorifere e laboratori. Superficie coperta edifici indicativa: circa 6.300 m²; superficie complessiva lotto/area a servizio: circa 10.237 m². Gli spazi interni sono distribuiti per reparti, celle e magazzini con percorsi e accessi per mezzi di carico/scarico.

Lo stato conservativo è buono: strutture prefabbricate coibentate, pannellature e impianti di trattamento aria (UTA) funzionanti, impianti tecnici e di refrigerazione presenti e idonei per attività alimentari. Sono presenti uffici al piano terra e primo, sale controllo qualità, locali tecnici e ampi piazzali esterni per movimentazione mezzi. Presente inoltre area di carico/scarico e parcheggi di servizio.

Punti di forza: ampia superficie produttiva pronta all'uso, impianti dedicati (trattamento aria, celle frigorifere, linee confezionamento), logistica interna già organizzata, posizione comoda rispetto alle vie di collegamento (stazione di Albinia a pochi km) e visibilità nel polo industriale Topaie. Ideale per aziende del settore alimentare, trasformazione o logistica che cercano un immobile all'asta con impianti specialistici.

Contesto e servizi: ubicazione nell'area artigianale/industriale di Albinia (Orbetello), prossima alla SS Aurelia e a collegamenti ferroviari; nelle vicinanze servizi commerciali e viabilità provinciale. Zona consolidata per attività produttive e logistiche, con facile accesso ai mercati regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabilimento industriale / capannoni produttivi con uffici
• Superficie: coperta edifici circa 6.300 m²; area lotto circa 10.237 m² (valori indicativi dalla perizia)
• Piano: edifici produttivi in unica elevazione + uffici su 2 piani
• Località: Albinia (fraz. di Orbetello), area artigianale "Topaie"
• Stato: buono / funzionante, impianti per attività alimentare presenti
• Pertinenze: piazzale carico/scarico, parcheggi, celle frigorifere, laboratori, impianti UTA
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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