Appartamento All'asta In Via Del Convento, 5, 58036 Roccastrada Gr, Italia Roccastrada, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con 3 camere e ripostigli all'asta a Roccastrada

Questo appartamento proposto all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa nel cuore del centro storico di Roccastrada. Luminoso e ben distribuito, si presta sia a un uso personale sia a un investimento da valorizzare con interventi di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento al piano secondo (senza ascensore) di un edificio storico, con superficie catastale di 126,18 m² e superficie calpestabile rilevata di circa 97 m². Lo stato è abitabile ma datato: gli interni mostrano finiture tradizionali e necessitano di lavori di aggiornamento per valorizzare gli spazi e la resa abitativa. La distribuzione interna comprende un ingresso/disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e due ripostigli (Rip.1 ≈ 3,10 m² e Rip.2 ≈ 0,93 m²) utili come depositi o piccoli locali di servizio.

Tra i punti di forza: ambienti spaziosi e con buona illuminazione naturale, planimetria regolare che facilita la riconfigurazione degli spazi e una posizione centrale facilmente raggiungibile. La tipologia catastale è A/4 (abitazione di tipo popolare) con consistenza 5,5 vani e rendita catastale indicata in €312,46. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti o per un investimento da mettere a reddito dopo lavori di riqualificazione.

L'appartamento si trova nel centro di Roccastrada (GR), con servizi di base a portata di mano: negozi, bar, uffici comunali e collegamenti locali. La collocazione in centro storico offre anche un contesto caratteristico, vicino a percorsi pedonali e aree di interesse cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: superficie catastale 126,18 m² — calpestabile ≈ 97,32 m²
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Roccastrada (GR), centro storico — Via del Convento n.5 (riferimenti catastali disponibili in perizia)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare/modernizzare
• Pertinenze: 2 ripostigli interni (Rip.1 ≈ 3,10 m²; Rip.2 ≈ 0,93 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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