Appartamento All'asta In Via Del Convento, 5, 58036 Roccastrada Gr, Italia Roccastrada, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con ampia cucina all'asta a Roccastrada

Un appartamento dall'anima autentica, proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio e potenzialità nel centro storico di Roccastrada. Luminoso e ben distribuito, offre la possibilità di creare una casa su misura con interventi mirati di ammodernamento.

L'unità è un appartamento di circa 126,18 mq catastali (superficie calpestabile ~97,32 mq), posto al piano secondo di un edificio storico senza ascensore. Lo stato conservativo è abitabile ma necessita di lavori di aggiornamento per valorizzarne pienamente gli spazi e gli impianti. La distribuzione interna comprende un ingresso/disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere di generose dimensioni, un bagno e due ripostigli interni utili come dispensa o locale tecnico. Le stanze presentano buone metrature e finestre che garantiscono luce naturale durante il giorno.

Tra i punti di forza l'ampia cucina abitabile (oltre 20 mq) e la presenza di tre camere indipendenti, che rendono l'immobile perfetto per famiglie o per chi desidera affittare stanze. La planimetria catastale e lo stato di fatto riportano una consistenza di 5,5 vani (categoria A/4): un'ottima base per una ristrutturazione che aumenti comfort ed efficienza energetica. Assenza di garage o spazi esterni esclusivi; sono presenti due ripostigli interni censiti.

L'appartamento si trova in via del Convento, nel centro di Roccastrada (GR): una posizione comoda a servizi locali, negozi e collegamenti comunali. Il contesto è tipico del borgo toscano, con scorci panoramici e vicinanza a servizi primari, scuole e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 126,18 mq (superficie catastale) — calpestabile ~97,32 mq
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: via del Convento n.5, Roccastrada (GR)
• Stato: abitabile da ammodernare
• Pertinenze: 2 ripostigli interni (3,10 mq e 0,93 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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