Appartamento All'asta In Via Degli Alberghi 21 - Roccastrada (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento situato in una zona tranquilla di Roccastrada, Grosseto. L'immobile offre un'ottima opportunità di investimento con un'offerta minima di 49200 €. Contattaci per ulteriori dettagli e per partecipare all'asta presso il Tribunale di Grosseto.

L'appartamento è situato nel Comune di Roccastrada (GR), nella frazione di Ribolla, in via degli Alberghi n. 21, al piano terra con accesso da una corte comune. Si compone di un'unità abitativa di 84,52 mq, composta da soggiorno, cucina, veranda chiusa con vetrata, due camere, un bagno e insiste in un fabbricato articolato su due piani. Inoltre, c'è un locale ripostiglio esterno con accesso indipendente di 8,92 mq. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre sia per quanto riguarda i locali dell'abitazione e del vano ripostiglio sia per quanto riguarda le facciate.Durante il sopralluogo sono state riscontrate alcune difformità rispetto alla planimetria catastale, alcune delle quali sono sanabili secondo la normativa vigente. Tuttavia, la presenza di un porticato sul lato dell'ingresso all'unità abitativa non è sanabile a causa della distanza inferiore a quella legale, in contrasto con il Regolamento Edilizio Comunale. Le altre difformità sono sanabili e richiedono alcuni costi da sostenere, tra cui la demolizione e lo smaltimento del porticato, il costo di costruzione e gli oneri di urbanizzazione da versare al Comune, i diritti di segreteria e l'onorario professionale per un tecnico che dovrà redigere la sanatoria edilizia e seguire la rimessa in pristino dello stato dei luoghi.L'immobile è libero e non presenta formalità pregiudizievoli.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali bancomat (0.14 km), fermata autobus (7.42 km), siti storici (1.35 km).