Appartamento All'asta In Via Montemassi, 58027 Ribolla Gr, Italia - 58027 Roccastrada (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corti esclusive all'asta a Ribolla (Roccastrada)

Luminoso e compatto, questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione abitativa indipendente con due corti private nel cuore di Ribolla. Ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da personalizzare.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e locale sottotetto comunicante tramite scala interna. La superficie lorda ragguagliata è di circa 48 mq (superficie calpestabile abitazione 43 mq), con corte esclusiva frontale (circa 28 mq) e corte esclusiva retrostante (circa 17 mq). Finemente rifinito con pavimenti in cotto, infissi esterni in PVC doppio vetro, impianti di riscaldamento con caldaia esterna e radiatori, condizionatore e stufa a legna.

Punti di forza: due aree esterne private che ampliano le possibilità di utilizzo, struttura in buono stato conservativo, ottime finiture interne e impianti funzionanti. L’immobile, venduto tramite asta giudiziaria, rappresenta un’occasione per chi cerca un appartamento all'asta con spazi esterni esclusivi a prezzi competitivi.

Contesto: situato nella frazione di Ribolla (Comune di Roccastrada, GR), in contesto residenziale consolidato con servizi di base nelle vicinanze e buona connessione al centro abitato. La proprietà ricade in un ambito storico-ambientale che richiede attenzione a eventuali interventi sulle facciate esterne.

Trasparenza sugli interventi necessari: durante le verifiche sono emerse alcune difformità edilizie (portico frontale, pergolato retro, scala interna, comignolo) per le quali è prevista la rimessa in pristino; le opere e le regolarizzazioni sono state stimate in circa €15.000. Si consiglia di valutare l’intervento prima dell’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (appartamento) all'asta
• Superficie: superficie lorda ragguagliata circa 48,00 mq (abitazione 43,00 mq)
• Piano: piano terra con sottotetto comunicante (indicazione catastale T-1)
• Località: Ribolla, Comune di Roccastrada (GR) — Via di Montemassi n. 79
• Stato: buono stato conservativo; presenti difformità urbanistiche da ripristinare (stima interventi €15.000)
• Pertinenze: corte esclusiva frontale (circa 28 mq) con portico; corte esclusiva retro (circa 17 mq) con pergotenda e piccolo ripostiglio esterno
• Classe energetica: non disponibile (APE in corso di predisposizione)

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