Attivita Commerciale All'asta In Via Della Fonte, 42, 58036 Roccastrada Gr, Italia Roccastrada, Grosseto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con h 4,30 m all'asta a roccastrada

Questo magazzino al piano terra viene proposto all'asta ed è un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile in centro abitato. Ideale come deposito, laboratorio artigianale o piccolo magazzino per attività locali.

L'unità è un locale di categoria catastale C/2 con superficie lorda convenzionale di 49,67 m² (superficie utile calpestabile 44,40 m²) e altezza interna di 4,30 m: un volume che permette anche l'installazione di un soppalco funzionale. L'accesso è al piano terra da via della Fonte (identificato al civico 42/44), con confine verso le scale condominiali del civico 46. Internamente si presenta in condizioni discrete: pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione, e impianto elettrico presente.

Punti di forza: l'altezza interna generosa (4,30 m) consente molteplici utilizzi e ottimizza lo stoccaggio; la posizione al piano strada facilita le operazioni di carico/scarico; l'immobile risulta conforme agli atti edilizi reperiti. Si segnala comunque che la planimetria catastale riporta un'altezza errata (3,50 m) e manca l'indicazione del numero civico nelle visure: per la correzione catastale è stimato un onere di circa € 500,00. Prezzo di valutazione indicativo: base d'asta € 18.622,95 (come da perizia).

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in una palazzina con destinazioni miste nel centro di Roccastrada; la zona offre facilità di collegamento con le vie principali del paese, negozi di prossimità e servizi comunali. La posizione al piano terra rende l'accesso comodo sia per attività commerciali che per stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: superficie lorda convenzionale 49,67 m² (utile 44,40 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Roccastrada, via della Fonte 42/44
• Stato: discrete condizioni (intonaci e pavimento rifiniti, impianto elettrico presente)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata (confina con scale condominiali civico 46)
• Classe energetica: non indicata (magazzino)

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