Attivita Commerciale All'asta In Vicolo Della Fonte, 58036 Roccastrada Gr, Italia Roccastrada, Grosseto - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con soppalco all'asta a roccastrada

Questo immobile all'asta offre uno spazio funzionale a piano terra, ideale per uso deposito o laboratorio. Si tratta di una opportunità concreta in asta giudiziaria a Roccastrada per chi cerca un locale con buona altezza e accesso diretto dalla strada.

Il magazzino è un locale a piano terra di circa 44 m² utili (superficie lorda convenzionale 50,63 m²) con altezza interna di 4,33 m che garantisce ampi volumi verticali. Internamente le pareti sono intonacate e tinteggiate, il pavimento è rifinito e l’impianto elettrico è presente; è inoltre presente un soppalco realizzato con profilati metallici e pannelli lignei, utile per aumentare la capacità di stoccaggio (il soppalco è segnalato come precario e senza rilievi edilizi completi). L’accesso avviene direttamente da via della Fonte n. 40 tramite saracinesca (attualmente con funzionamento irregolare).

Punti di forza: i 4,33 m di altezza consentono l’utilizzo di scaffalature alte o la creazione di ulteriori livelli sfruttabili; la posizione a piano terra facilita carico/scarico e l’utilizzo come deposito o laboratorio artigianale. Trasparenza sulle criticità: la saracinesca necessita di intervento e il soppalco è stato ritenuto precario agli atti — si consiglia verifica tecnica per adeguamento/regularizzazione.

Il contesto è urbano, in via della Fonte, nel centro abitato di Roccastrada: comodo collegamento con le vie locali e vicinanza a servizi di quartiere e aree di transito per merci. Ideale per professionisti alla ricerca di uno spazio pratico vicino al tessuto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito
• Superficie: utile 44,37 m² (superficie lorda convenzionale 50,63 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via della Fonte 40, Roccastrada (GR)
• Stato: libero; pareti intonacate e tinteggiate; saracinesca malfunzionante; soppalco metallico presente (segnalato come precario)
• Pertinenze: accesso diretto dalla strada, soppalco (strutturazione metallica + pannelli legno)
• Classe energetica: non disponibile (APE non applicabile per magazzino)

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