Appartamento All'asta In Str S Martino N 10e - 58036 Roccastrada (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a roccatederighi

Un'opportunità all'asta nel borgo di Roccatederighi: appartamento su più livelli con terrazza, cantina e garage collegato, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dal centro. Perfetto per uso abitazione o come investimento da ristrutturare parzialmente.

L'unità abitativa si sviluppa su più livelli per una superficie calpestabile di circa 110,21 m². L'accesso avviene dalla corte comune ribassata rispetto alla strada, tramite rampe di scale: il piano rialzato ospita pranzo, cucina, soggiorno con terrazza, un vano uso camera e un bagno; una scala interna conduce al piano superiore con 2 camere e un secondo bagno, e al piano sottostrada dove si trovano cantina, un ripostiglio attrezzato come cucina e il garage. Pavimenti in monocottura e rivestimenti in ceramica; allacci a reti di acqua, luce e fognatura pubblica.

Punti di forza: terrazza abitabile, garage comunicante con l'appartamento tramite scala interna e cantina di pertinenza. L'appartamento è in buono stato di manutenzione; il garage presenta condizioni più semplici ma funzionali. Nota importante: il piano sottostrada presenta alcune difformità rispetto alla concessione originaria (ripostiglio ampliato e trasformato in cucina); la perizia segnala la necessità di interventi di ripristino (realizzazione di due muri in laterizio) e l'eventuale obbligo di corrispondere il prezzo di riscatto del terreno al Comune per il regime di Edilizia Agevolata. Si raccomanda di valutare questi aspetti prima della partecipazione.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito in un edificio di tre elevazioni fuori terra nella frazione di Roccatederighi (Comune di Roccastrada - GR), a poca distanza dal centro del paese e dai servizi locali. Zona tranquilla, corte comune a verde con percorsi di accesso agli alloggi e buona connessione con le vie comunali del borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (civile abitazione)
• Superficie: appartamento calpestabile circa 110,21 m²; garage calpestabile indicato in perizia circa 22,35 m² (altre misure catastali: garage cons. 17 m²)
• Piano: ingresso da corte a piano rialzato (PT/Rialzato) + piano superiore + piano S1 (cantina/garage)
• Località: Roccatederighi, Comune di Roccastrada (GR) – via delle Cortine 25/B
• Stato: appartamento in buono stato di manutenzione; garage in condizioni più essenziali ma funzionale; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare con interventi di ripristino
• Pertinenze: garage comunicante, cantina, corte comune (millesimi 170)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia €45.270,32; offerta minima €33.952,74. Informazioni dettagliate e visite disponibili prima della presentazione dell'offerta per partecipare consapevolmente all'asta.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni e le modalità per la visita e l'offerta, contattaci per assistenza e supporto nella procedura d'acquisto all'asta.