Appartamento All'asta In Via Abruzzi, 8, 58027 Ribolla Gr, Italia - 58027 Roccastrada (GR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e orto all'asta a Ribolla

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa funzionale con spazi esterni a Ribolla. Vendita in asta giudiziaria: appartamento con autorimessa, orto e vigneto, ideale per uso residenziale e attività hobbistiche.

L'appartamento (piano terra) si sviluppa su un unico livello con una superficie commerciale di circa 100,6 m². Internamente offre spazi vivibili ben distribuiti: soggiorno, cucina, reparto notte con due camere e bagno; finiture in buono stato e manutenzione generale conservativa stabile (si segnala un lieve assestamento del solaio che non compromette l'abitabilità). Completa la proprietà una quota parte della corte comune e una terrazza/area esterna collegata.

Tra i punti di forza: autorimessa privata (mq 21) con accesso carrabile direttamente dalla corte comune; orto privato e vigneto adiacenti (rispettivamente 230 mq e 640 mq catastali) che offrono spazio per orticoltura e hobby all'aperto; posizione residenziale tranquilla ma servita. La corte e la quota di pertinenza migliorano la fruibilità esterna e il rapporto qualità/prezzo per un acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile è ubicato in via Abruzzi, Loc. Ribolla (Comune di Roccastrada), zona residenziale di piccolo centro con buoni collegamenti locali e servizi di vicinato. La collocazione è comoda per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4) in asta giudiziaria
• Superficie: appartamento commerciale ca. 100,56 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: via Abruzzi, Loc. Ribolla – Comune di Roccastrada (GR)
• Stato: buono / manutenzione generale corretta (leggero assestamento solaio)
• Pertinenze: autorimessa (C/6) mq 21; orto mq 230; vigneto mq 640; quota corte comune (quota parte attribuita 40% → ca. 16,4 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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