Appartamento All'asta In Via Degli Alberghi 21 - 58036 Roccastrada (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con veranda all'asta a ribolla

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione abitativa con accesso indipendente e spazi esterni pratici, ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla. L'abitazione si trova al piano terra ed è immediatamente fruibile con interventi di personalizzazione contenuti.

L'unità abitativa, composta da soggiorno, cucina, veranda chiusa con vetrata, due camere e bagno, ha una superficie calpestabile di 84,52 m²; è presente inoltre un locale ripostiglio esterno con accesso indipendente (8,92 m² calpestabili). La distribuzione interna è funzionale e adatta a una famiglia o a chi desidera un piano terra comodo senza scale. Lo stato conservativo è medio: alcune difformità riscontrate (veranda chiusa, accessi interni e porticato) sono indicate nella perizia ed alcune sono sanabili secondo normativa vigente.

Tra i plus: veranda vetrata che amplia la zona giorno, ripostiglio esterno con ingresso indipendente, assenza di condominio e posizione al piano terra con accesso da corte comune. L'immobile è catastalmente individuato e la certificazione energetica (A.P.E.) è stata depositata il 14.11.2024. Si segnala la presenza di piccole difformità rilevate in perizia, con indicazioni sulle possibili soluzioni tecniche e sugli oneri correlati.

Situato nel centro della frazione di Ribolla (Comune di Roccastrada, GR), l'appartamento gode della comodità ai servizi locali e a vie di collegamento principali. La zona è residenziale e ben servita per la vita quotidiana, con negozi e servizi a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa piano terra)
• Superficie: 84,52 m² calpestabili unità abitativa (106,75 m² lordi); ripostiglio esterno 8,92 m² calpestabili (11,29 m² lordo)
• Piano: piano terra, accesso da corte comune
• Località: Ribolla, Comune di Roccastrada (GR)
• Stato: conservativo medio, con difformità indicate in perizia (veranda, porticato, ecc.)
• Pertinenze: locale ripostiglio esterno con accesso indipendente; veranda chiusa
• Classe energetica: A.P.E. depositata (14.11.2024)

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