Appartamento All'asta In Via Della Luna, 20, 58036 Sassofortino Gr, Italia - 58036 Roccastrada (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con terrazza all'asta a sassofortino (roccastrada)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità di acquisto contenuta nel cuore di Sassofortino. Ideale per chi cerca una soluzione compatta con accesso indipendente e posizione in contesto storico.

Monolocale di 28,50 m² calpestabili posto a piano terra, accessibile da vano scale/ingresso comune. L'unità è composta da un unico ambiente abitativo, bagno finestrato, ripostiglio e una piccola terrazza; superficie catastale indicata 42 m² (consistenza 2 vani). Stato conservativo medio, impianti disattivati (generatore rimosso). L'immobile è libero e identificato catastalmente al foglio 75 particella 328 sub. 7.

Punti di forza: dimensioni contenute e canone di ingresso economico per chi valuta un investimento in asta giudiziaria. Documentazione tecnica presente, A.P.E. depositato il 22.04.2026. Da segnalare la presenza di difformità urbanistiche (bagno e terrazza realizzati senza titolo) ritenute sanabili; le sanzioni e i costi tecnici stimati dall'esperto ammontano complessivamente a circa €14.540 e sono stati considerati nel prezzo base di vendita.

Situato nella frazione di Sassofortino (Comune di Roccastrada), l'immobile ricade nell'area classificata come "Tessuti storici" dal piano comunale. Confini su via della Luna, via Antica e ingresso-vano scale comune; assenza di condominio formalmente costituito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale
• Superficie: 28,50 m² calpestabili (superficie catastale 42 m²)
• Piano: piano terra (accesso da ingresso comune)
• Località: Sassofortino, Comune di Roccastrada (GR)
• Stato: medio; impianti disattivati; immobile libero
• Pertinenze: terrazza e ripostiglio
• Classe energetica: A.P.E. depositato (22.04.2026) — IPE non indicato in perizia

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