Attivita Commerciale All'asta In Via Prato N 10 - 58027 Roccastrada (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ufficio all'asta a ribolla

Questo capannone artigianale proposto all'asta rappresenta un'occasione per imprese e investitori in cerca di uno spazio produttivo/di deposito nel cuore della zona artigianale di Ribolla. Inserito nella procedura esecutiva, l'immobile è disponibile tramite asta giudiziaria con valutazione CTU aggiornata.

Il complesso è costituito da un unico corpo (riferimenti catastali Foglio 178, Part. 948 e 949) ad uso magazzino/deposito (categoria C/2) con ufficio e servizi interni. Superficie catastale complessiva circa 579 mq (superficie commerciale stimata 595,90 mq); altezze interne dei depositi intorno a 4,00 m, ideali per stoccaggio e attività logistiche leggere. L’unità include spazi accessori quali ufficio, spogliatoio e servizi igienici interni, oltre ad aree di carico/scarico esterne accessibili.

Lo stato di conservazione è funzionale ma richiede adeguamenti: l’impianto elettrico è stato realizzato in modo approssimativo e necessita di revisione/adeguamento alle normative CEI; gli ambienti sono utilizzabili fin da subito per attività non vincolate a certificazioni impiantistiche, mentre interventi di manutenzione e messa a norma renderanno l’immobile pienamente operativo. La posizione in zona artigianale garantisce facile accesso ai principali assi viari locali e ampie possibilità di movimentazione mezzi.

Contesto e servizi: ubicato in via Prato (catasto via Milano snc) nel centro della frazione di Ribolla (Comune di Roccastrada), l’immobile è collocato in un’area produttiva consolidata, con attività commerciali, officine e servizi nelle vicinanze. La posizione offre buone connessioni alla viabilità provinciale e a centri logistici locali, ideale per attività di magazzinaggio, officina o piccola produzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / magazzino (C/2)
• Superficie: consistenza catastale complessiva ca. 579 mq — superficie commerciale stimata 595,90 mq
• Piano: piano terra
• Località: Ribolla, Comune di Roccastrada (Via Prato / Via Milano snc)
• Stato: uso attuale, richiede adeguamento impiantistico (impianto elettrico da revisionare) e interventi di manutenzione; idoneo per attività produttive/logistiche previo adeguamento
• Pertinenze: ufficio, spogliatoio, servizi igienici interni; area esterna per carico/scarico
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valutazione CTU aggiornata: € 272.000 (stima per lotti in esecuzione).

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