Appartamento All'asta In Localita' Le Venelle Frazione Ribolla - Via Della Colacchia Snc - 58036 Roccastrada (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta a Ribolla, Roccastrada con due camere

Opportunità unica per chi cerca una casa all'asta in Maremma! Scopri questo appartamento situato nella suggestiva frazione di Ribolla, nel Comune di Roccastrada, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.

L'immobile, un accogliente appartamento di circa 90 mq commerciali (con una superficie netta di 58,36 mq e una superficie utile riscaldata di 63,90 mq), si trova al secondo piano di un fabbricato accessibile tramite scala comune. Sebbene si presenti in condizioni non ottimali, offre una solida base per una ristrutturazione su misura, permettendo di trasformarlo nella casa dei tuoi sogni.

Attualmente l'abitazione dispone di pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica e infissi in legno. Internamente, è composto da un ingresso che conduce a una zona giorno con cucina, due confortevoli camere da letto e un bagno, garantendo spazi funzionali. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e per la produzione di acqua calda sanitaria.

È importante segnalare che l'impianto elettrico dell'appartamento non risulta adeguato alle normative vigenti, rendendo necessari interventi di messa a norma per garantire piena efficienza e sicurezza. Questa criticità rappresenta un'opportunità per modernizzare l'immobile secondo i propri gusti e le più recenti tecnologie.

L'appartamento è ubicato nella tranquilla località 'Le Venelle', una frazione di Ribolla, nel cuore della Maremma Grossetana. La zona offre la serenità della campagna toscana, pur rimanendo comoda per raggiungere i servizi essenziali e le bellezze naturali del territorio, come le spiagge della costa e i borghi storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 90 mq commerciali (58,36 mq netti)
• Piano: Secondo
• Località: Ribolla, Roccastrada (GR)
• Stato: Da ristrutturare (condizioni non ottimali)
• Pertinenze: Non indicate
• Classe energetica: G (EPgl,nren 783.3 kWh/m2anno)

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