Appartamento All'asta In Via Dell'ingegnere N 19, Loc Ingegnere - 58036 Roccastrada (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Roccastrada (Loc. Ingegnere)

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare: un appartamento al piano terra con ampi spazi interni, venduto nello stato di fatto e pronto per essere completato secondo i propri gusti.

L'appartamento (108 m²) si trova al piano terra di un fabbricato disposto a corte. Attualmente è edificato al grezzo: le pareti interne sono senza intonaco e finiture, mancano impianti e infissi e alcune aperture sono state tamponate. La distribuzione interna, rilevata catastalmente come 4,5 vani (5 vani in rilevazione sul posto), comprende un ampio soggiorno, cucina, disimpegni, due camere e servizi da completare. L'altezza media interna è di circa 2,75 m. È presente attestato di agibilità dell'edificio (documentazione in perizia), ma l'unità necessita di lavori di completamento e allacci impiantistici.

Tra i punti di forza: la metratura generosa coerente con un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli spazi; la posizione al piano terra con accesso diretto e la presenza di corte comune che facilita la gestione delle pertinenze. L'immobile si presta a diventare una confortevole casa famigliare o a un investimento da completare e rivendere. Segnaliamo la presenza di pratiche urbanistiche e permessi documentati in perizia relativi all'edificio (variazioni e permessi per terrazze) e la possibilità di consultare la documentazione presso il Comune.

Situato nella località Ingegnere del Comune di Roccastrada, l'immobile gode di contesto residenziale di recente assetto, con collegamenti alle principali strade provinciali e vicinanza ai servizi dei piccoli centri limitrofi. Trattandosi di asta giudiziaria a Roccastrada, l'acquisto segue le modalità e le tempistiche dell'asta: è un'occasione per chi ha esperienza nell'acquisto all'asta o cerca un progetto da personalizzare con potenziale valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 108,00 m² (superficie netta rilevata)
• Piano: piano terra
• Località: Roccastrada, Località Ingegnere (via dell'Ingegnere n.19)
• Stato: edificato al grezzo (mancano finiture, impianti e infissi; alcune finestre tamponate)
• Pertinenze: corte comune; confini con proprietà limitrofe (indicate in perizia)
• Classe energetica: non disponibile / IPE non indicato nella perizia
• Dati catastali: Foglio 273 Particella 113 Sub. 42 – Categoria A/2 (consistenza 4,5 vani)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per programmare la visione della perizia e dello stato di fatto.