Appartamento All'asta In Via Flli Rosselli N 126 - Bagnolo - 58037 Santa Fiora (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza e spazi esterni all'asta a Santa Fiora

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa all'asta a Santa Fiora, nel cuore della Maremma. Questo appartamento al primo piano offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione.

Situato al primo piano di un fabbricato a uso misto, questo appartamento all'asta di circa 81,45 mq netti calpestabili si compone di ingresso-disimpegno, un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti interni sono ben distribuiti, offrendo una base solida per un intervento di ammodernamento che rispecchi i tuoi gusti.

Un valore aggiunto è dato dagli spazi esterni privati: una terrazza di circa 9,02 mq e un ballatoio di circa 14,50 mq, perfetti per godersi momenti all'aria aperta. L'accesso avviene tramite una corte privata con servitù di passaggio, salendo una scala esterna esclusiva che, sebbene attualmente non praticabile, costituisce un ingresso indipendente e un punto di partenza per una futura riqualificazione.

Le finiture interne, di normale fattura per l'epoca di realizzazione, offrono una base per un intervento di ammodernamento. Attualmente l'immobile si presenta in condizioni mediocri, con la necessità di lavori per risolvere infiltrazioni dalla copertura, condensa e muffa. Gli impianti (elettrico, idro-termo-sanitario) necessitano di un adeguamento completo, non essendo attualmente allacciati alle reti principali e presentandosi in condizioni datate.

La costruzione robusta in muratura di pietra locale con facciate a vista e la copertura a falde creano un'atmosfera caratteristica. Sebbene non sia costituito un condominio formale, l'abitazione gode di un contesto privato e riservato.

L'immobile si trova nella frazione Bagnolo di Santa Fiora, una località immersa nella tranquillità della Maremma Grossetana. La zona offre un equilibrio tra la serenità della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, rappresentando un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 81,45 mq netti calpestabili (108,20 mq commerciali)
• Piano: Primo
• Località: Via F.lli Rosselli n. 126, Bagnolo, Santa Fiora (GR)
• Stato: Mediocre, necessita di ristrutturazione/ammodernamento
• Pertinenze: Terrazza (9,02 mq), Ballatoio (14,50 mq)
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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