Appartamento All'asta In Via Della Vetta - 58037 Santa Fiora (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a santa fiora

Un villino panoramico immerso nel verde del Monte Amiata, in vendita all'asta: una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi generosi e un terreno esclusivo. L'immobile si presta sia come prima casa rilassante sia come rifugio per vacanze, con ampi ambienti da ristrutturare secondo il proprio gusto.

Villino disposto su tre piani fuori terra con accesso dalla strada provinciale via della Vetta. Al piano terra si trovano l’autorimessa e locali di servizio (legnaia, cantina e taverna); al primo piano si accede da una terrazza a “L” di circa 14,90 mq con ingresso sul soggiorno, cucina, due camere e bagno; il sottotetto è composto da 6 locali (uso abitativo) e due soffitte con altezze tra 1,40 e 3,40 m. Interni intonacati e pavimenti prevalentemente in monocottura d’epoca; infissi in legno con vetro semplice e porte in legno massello.

Punti di forza: ampio terreno privato e corte recintata (terreno in pendio di circa 970 mq, area esterna a verde di circa 866 mq), accessibilità carrabile tramite due passi, presenza di taverna e cantina utili come spazi abitativi o di servizio, quattro camini a legna che conferiscono atmosfera. Opportunità per chi vuole una casa all'asta da personalizzare con interventi di manutenzione mirati e valorizzare la posizione panoramica.

Aspetti pratici da considerare: impianti datati (caldaia a gasolio presente ma non funzionante, impianto elettrico da adeguare), necessità di verificare e intervenire sul manto di copertura per infiltrazioni e su parti in cemento armato delle gronde/terrazza; segnalati fenomeni di umidità alle pareti contro terra della legnaia/autorimessa. L’immobile è libero alla vendita. Vincoli: vincolo idrogeologico e vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004). Classe energetica: G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su 3 piani fuori terra
• Superficie: piano primo calpestabile ~70,47 mq (lordo commerciale ~100,14 mq); sottotetto calpestabile ~62,93 mq (lordo ~78,38 mq); autorimessa ~19,84 mq netti (lordo commerciale ~29,14 mq); locali cantina/taverna/legnaia superficie indicativa ~52,17 mq calpestabili (lordo commerciale ~73,23 mq)
• Piano: terra, primo e sottotetto (accesso esterno al primo piano tramite scala)
• Località: Santa Fiora (via Della Vetta) — asta giudiziaria Santa Fiora / Monte Amiata
• Stato: da manutenzione e adeguamento impianti; alcune opere da riparare (copertura, gronde, impermeabilizzazioni)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, giardino/terreno di circa 866–970 mq, autorimessa, taverna, cantina, terrazza a “L” (~14,90 mq)
• Classe energetica: G

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