Palazzo All'asta In Via Martiri Della Niccioleta - 58037 Santa Fiora (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con terreno panoramico all'asta a santa fiora

Un'opportunità per chi cerca un investimento rustico: magazzino da recuperare con oltre 2.600 m² di terreno in vendita all'asta nel Comune di Santa Fiora. Ideale per chi vuole creare una piccola azienda agricola, un ricovero attrezzi con spazio esterno privato o avviare un progetto di ristrutturazione/ripristino nel verde.

L'immobile è un magazzino rurale posto in posizione collinare nei pressi di Via Martiri della Niccioleta, raggiungibile in parte con strada sterrata e poi tramite sentiero pedonale. Lo stato è di completo abbandono: struttura portante in pietra con alcuni elementi lignei a vista, parti di copertura mancanti e aperture prive di infissi. Necessita ristrutturazione totale o, in alternativa, demolizione e ricostruzione entro la volumetria esistente, come indicato nella perizia tecnica.

Internamente l'unità presenta al piano terra una superficie utile calpestabile di circa 15 m² (superficie lorda circa 26 m²). Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 64 m² e tre terreni a castagneto da frutto per complessivi circa 2.675 m² (particelle catastali indicate nella perizia). Non è presente ascensore né certificazione energetica (APE non reperita in atti).

Punti di forza: posizione collinare panoramica e riservata, ampia superficie terriera agricola annessa, possibilità di interventi di recupero o ricostruzione per uso agricolo/annesso. Criticità: immobile attualmente non agibile e soggetto a lavori straordinari; indispensabile valutare iter urbanistico e spese di regolarizzazione prima dell'acquisto.

La zona è tipicamente rurale e tranquilla, immersa in un contesto di boschi e coltivi vicino a Santa Fiora, con accesso ai servizi principali del paese in pochi minuti di auto. Ideale per chi cerca privacy e un progetto a lungo termine nell'area della provincia di Grosseto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino rurale (uso deposito)
• Superficie: utile piano terra ca. 15 m²; superficie lorda ca. 26 m²
• Piano: terra (accesso da strada sterrata/sentiero)
• Località: Comune di Santa Fiora (GR), via Martiri della Niccioleta (zona collinare)
• Stato: collabente, non agibile; necessità di ristrutturazione totale o demolizione/ricostruzione
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 64 m²; terreni a castagneto da frutto ca. 2.675 m² (3 particelle)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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