Magazzino All'asta In Strada Delle Miniere Snc Baccinello - 58054 Scansano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Vasto immobile commerciale su più livelli all'asta a Scansano Grosseto

Un'opportunità imperdibile per investire nel cuore della Toscana: scopri questo spazioso immobile C/2 all'asta a Scansano, ideale per attività commerciali o come deposito. Questa proprietà rappresenta un acquisto strategico per chi cerca spazi ampi e funzionali.

L'unità immobiliare è classificata ad uso magazzini e locali di deposito (categoria C/2), con una superficie catastale totale di 2.061 mq e una consistenza di 1.754 mq. Si sviluppa su tre livelli – terra, primo e secondo – offrendo ampi volumi per diverse esigenze lavorative o di stoccaggio.

Il fabbricato è stato oggetto di lavori di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo, che ne attestano la solidità. Attualmente libero, permette una flessibilità immediata per avviare la tua attività o ottimizzare gli spazi. Sono presenti piccole difformità relative a chiusure di infissi e quote, facilmente sanabili con una pratica di accertamento di conformità, i cui costi sono stimati e trasparenti.

L'immobile include corti esclusive esterne e beneficia di un accesso indipendente dal piano terra, direttamente dalla Strada delle Miniere. Questa configurazione è un plus significativo per la logistica e la fruibilità degli spazi, rendendo l'intera proprietà particolarmente vantaggiosa per un'attività che necessita di carico/scarico agevole.

Situato nel Comune di Scansano, lungo la Strada delle Miniere a Grosseto, l'immobile gode di una posizione strategica in un'area a destinazione produttiva (U3). La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, perfetta per attività che richiedono ampi spazi e ottima accessibilità. Inoltre, l'immobile è libero da vincoli paesaggistici, sebbene sia soggetto a vincolo idrogeologico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare ad uso magazzini e locali di deposito (C/2)
• Superficie: 1.754 mq (consistenza), 2.061 mq (superficie catastale totale)
• Piano: Terra, primo e secondo
• Località: Scansano, Grosseto, Strada delle Miniere
• Stato: Libero, con difformità sanabili
• Pertinenze: Corti esclusive
• Classe energetica: Non specificata

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