Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc, Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corti esclusive all'asta a pancole (scansano)

Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati: appartamento all'asta situato al piano terra con due corti esclusive e posto auto di pertinenza. Perfetto come investimento o come prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento (sub. 27) è un piano terra con ingresso da spazio carrabile comune e si compone di: vano unico con angolo cottura e portico, disimpegno, due camere e bagno. La superficie catastale è di 63 mq (superficie netta circa 47 mq) e dispone di due corti private antistante e retrostante di circa 31,5 mq e 30,5 mq rispettivamente, ideali per uso esterno, relax o orto. Venduto completo di posto auto scoperto di pertinenza (sub. 21, 16 mq).

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione ordinaria e il ripristino della parziale chiusura del portico; l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale (caldaia e radiatori) e di pannello solare termico per ACS. È disponibile l’attestato di prestazione energetica depositato. Trattandosi di immobile all'asta, si presenta come occasione per chi vuole acquisire a valore interessante inserendo lavori a propria scelta.

Punto di forza: corti private e posto auto inclusi, conformità catastale identificata (Cat. A/2 per l’appartamento; Cat. C/6 per il posto auto), posizione comoda su strada provinciale verso il capoluogo. La proprietà fa parte di un complesso residenziale nella frazione di Pancole (Comune di Scansano), servita da collegamenti locali e con servizi del paese a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (lotto 1 - sub. 27) con posto auto pertinenziale (sub. 21)
• Superficie: catastale appartamento 63 mq; superficie netta circa 47 mq; corti ant./ret. ~31,5 + 30,5 mq; posto auto 16 mq; mq commerciali lordi indicati 61 mq
• Piano: piano terra, accesso da spazio carrabile comune
• Località: Pancole, Comune di Scansano (GR) – Via Provinciale Scansanese
• Stato: da manutenzione ordinaria e ripristino parziale portico (verificare opere prima dell’acquisto)
• Pertinenze: corti esclusive antistante e retrostante; posto auto scoperto (sub.21)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto e depositato (APE disponibile per sub.27)

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