Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc, Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e posto auto all'asta a pancole (scansano)

Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione al piano terra con spazi esterni privati: questo appartamento viene proposto all'asta e comprende anche un posto auto scoperto di pertinenza. Soluzione pratica, con corte anteriore e retrostante, perfetta per chi desidera indipendenza a pochi chilometri dal capoluogo.

L'appartamento è una unità a piano terra composta da zona giorno con angolo cottura e portico, disimpegno, due vani e bagno; gode di due corti esclusive (anteriore e retrostante) che aumentano la vivibilità all'aperto. La superficie commerciale lorda è di circa 61 m² (superficie netta stimata ~47 m²; superficie catastale 63 m²). Completa il lotto un posto auto scoperto di circa 16 m² ad uso esclusivo.

Lo stato conservativo è buono ma richiede interventi di manutenzione ordinaria per una pronta abitabilità. Sono stati predisposti e depositati gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) relativi all'unità (ID APE disponibile: 0000813265). Si segnala inoltre che il collaudo acustico dell'edificio ha dato esito negativo e può influire sulla conformità agli standard acustici e sulla valutazione economica: si tratta di un elemento da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Il contesto è il caratteristico borgo di Pancole (Comune di Scansano), facilmente raggiungibile dalla SP159; l'area è servita da collegamenti locali, servizi di prossimità e si trova a breve distanza dal centro del paese. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e al contempo buon collegamento con i centri della Maremma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a piano terra con corte esclusiva + posto auto scoperto (lotto unico)
• Superficie: commerciale lorda ~61 m² (netta app. 47 m²); posto auto 16 m²
• Piano: piano terra (accesso carrabile comune)
• Località: Pancole, Comune di Scansano (GR)
• Stato: da manutenzione ordinaria; collaudo acustico con esito negativo (verificare)
• Pertinenze: corte anteriore e retrostante esclusive; posto auto scoperto sub. 21
• Classe energetica: APE depositato (ID 0000813265)

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